Kaufpreis 385.000 €

Zimmer 9

Größe 234 m²

51702 Bergneustadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1951

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Leben und Arbeiten - direkt am Stadtwald!51702 Bergneustadt, Oberbergischer Kreis385.000 €Kaufpreis 1.645 €/m²9Zi.234 m²Wohnfläche710 m²GrundstückTyp Einfamilienhaus (freistehend) Wohnfläche ca. 234 m² Grundstück ca. 710 m² Zimmer 9 Internet Verfügbarkeit prüfen KostenKaufpreis 385.000 € Kann ich mir dieses Haus leisten? Preis/m² 1.645 €/m²Provision für Käufer + 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.Immobilienwert Wertermittlung als KäuferPlus Nutzer inklusive FinanzierungVergleiche passende Finanzierungen für diese Immobilie. Wir finden für dich die Top-Angebote bei über 1.600 Anbietenden.Services für dichIhre PostleitzahlAnzahl der Personen im HaushaltGeschätzter Verbrauch pro Jahr*4.700 kWh*Schätzung von ImmobilienScout24BeschreibungObjektbeschreibungBitte beachten Sie, dass Anfragen nur mit vollständigen Angaben zu Person, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können!Erreichen Sie uns auch unverbindlich über unsere Homepage! https://www.immobilien-andrea-asbach.de/Die Fotoanimation zeigt, wie die Wohnfläche dem heutigen Wohntrend stilvoll angepasst werden kann (vorher/nachher)!Das Verkaufsobjekt bietet eine erstklassige Lage mit 1 Wohnhaus, eine große Doppel-LKW-Garage mit Montagegrube, Lagerräume und eine große Werkstatt sowie einen außergewöhnlichen Vorgarten mit alten Ziergewächsen, Garten- und Rasenflächen direkt am Haus.Auf dem insgesamt ca. 710 m² großen Grundstück, befindet sich das großzügige, charaktervolle Einfamilienwohnhaus mit Mansardwalmdach und ca. 200 m² Wohnfläche sowie einem zusätzlichen kleinen Apartment mit ca. 34 m² Wohnfläche.Der vorhandene Komplettkeller verfügt über diverse Räume für Technik, Hauswirtschaft, Lager und ein Bad.Das Anwesen bietet ausreichend Platz für eine große Familie, und/ oder eine gewerbliche Nutzung, wie zum Beispiel Handel und Handwerk. Dabei ist die Vermietung von Teilflächen ebenso denkbar.Für das Haus bietet sich eine grundlegende Sanierung an, durch die das architektonisch ansprechende Anwesen mit seinem großzügigen Grundriss eine deutliche Aufwertung erfahren wird.Bei weiterem Interesse und für zusätzliche Informationen sowie für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.OPTION:Es besteht die Möglichkeit das Nachbarhaus sowie 9 Garagen und 10 PKW-Stellplätze mitzuerwerben, Kaufpreis € 248.000,-- (siehe Objektnummer 3584 auf unserer Homepage https://www.immobilien-andrea-asbach.de) Gesamtkaufpreis für beide Objekte: € 633.000,--.Energieausweis:Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 309,7 kWh/(m² a), Heizöl EL, Stückholz, Strom-Mix, Baujahr des Gebäudes 1951; Anbauten/Erweiterungen 1952, 1953, 1964, 1966, Energieeffizienzklasse H

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