Warmmiete 1.398 €

Zimmer 3

Größe 112 m²

51503 Rösrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Nebenkosten: 268 €

Kaltmiete 1.100 €

Baujahr: 1969

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage von Rösrath-Forsbach bietet auf ca. 112,5 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnahem Wohnen.Das Herzstück der Wohnung ist der helle und großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zum gemütlichen Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.Das neu modernisierte Badezimmer präsentiert sich in zeitgemäßem Design und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Eine energieeffiziente Wärmepumpe gewährleistet eine zukunftsorientierte und kostensparende Beheizung der Wohnung.Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet das Angebot komfortabel ab.Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Waldlage im beliebten Ortsteil Forsbach. Die unmittelbare Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Forsbach ist besonders für seine naturnahe Wohnqualität und die Nähe zum Königsforst bekannt.Auch Haustiere sind nach Absprache willkommen, sodass sich diese Wohnung ideal für Tierliebhaber eignet.Highlights auf einen Blick:Ca. 112,5 m² Wohnfläche3 gut geschnittene ZimmerHeller WintergartenNeues, modernes BadezimmerEnergieeffiziente WärmepumpeEigener StellplatzRuhige Waldlage in Rösrath-ForsbachHaustiere erlaubt (nach Absprache)Diese Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine traumhafte Lage im Grünen - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Ruhe und Natur mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.

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