Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 3

Größe 62 m²

89075 Ulm

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ulm und stellt eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger dar. Die Wohnung ist seit 2015 zuverlässig vermietet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen zentral gelegenen Flur, der Ihnen Zugang zu sämtlichen Räumen bietet und ausreichend Platz für eine Garderobe bereithält.Zur linken Seite befindet sich die Küche, die genügend Raum für gemeinsames Kochen bietet. Die vorhandene Einbauküche gehört den aktuellen Mietern, sodass sich für zukünftige Eigentümer die Möglichkeit eröffnet, diesen Bereich nach eigenen Vorstellungen mit einer modernen Traumküche neu zu gestalten.Schräg gegenüber erwartet Sie das Herzstück der Wohnung: das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen einen einladenden Raum für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auf den westlich ausgerichteten Balkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Verweilen und Entspannen einlädt.Das Raumangebot dieser schmucken Wohnung wird durch zwei weitere Zimmer ergänzt, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie eine Toilette.Zusätzlichen Stauraum bieten ein Dachbodenabteil sowie zwei Kellerräume im Untergeschoss, die jeweils über Licht und Strom verfügen. Ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum auf der Bühne rundet das Angebot ab und sorgt für weiteren Komfort im Alltag.Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug gehört ebenfalls zur Wohnung und stellt insbesondere in dieser Lage einen wertvollen Vorteil dar.Die Wohnung eignet sich sowohl ideal als langfristige Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis als auch für Eigennutzer, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden in Ulm erfüllen möchten. Bitte berücksichtigen Sie, dass im Exposé aufgeführte Abbildungen digitale Bearbeitungen oder Visualisierungen enthalten können.Sind Sie neugierig geworden? Möchten Sie weitere Vorzüge dieser zentrumsnahen Eigentumswohnung erfahren?Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen dieses interessante Angebot persönlich vorzustellen.

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