Kaufpreis 550.000 €

Zimmer 4

Größe 134 m²

41334 Nettetal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein freistehendes, 1-geschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit Satteldach. Das Haus wurde in Massivbauweise mit einem Streifenfundament errichtet. Die Decken und Böden verfügen über eine Stahlbetonsohle und schwimmenden Estrich. Das Dach, mit einer Neigung von 35°, ist mit Tondachziegeln in anthrazit eingedeckt. Gegen Feuchtigkeit wurde für die Bodenplatte WU-Beton auf einer kapillarhemmenden Schicht mit einer Horizontalisolierung verwendet. Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Isolierverglasung, Rollläden sind vorhanden. Die Außenwände sind mit rotem Verblender versehen, die Sockelleiste ist geputzt und die Holzelemente in einem Eicheton gehalten. Die Oberböden sind teils mit Fliesen, teils mit Parkett versehen. Das Wohn-Esszimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet und bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse. Von der Terrasse aus gelangen Sie auf das weitläufige Gartengrundstück, das sich bis an den angrenzenden Feldrand erstreckt. Das naturbelassene Grundstück mit seinem gewachsenen Baum- und Strauchbestand bietet eine außergewöhnliche Atmosphäre mit viel Privatsphäre sowie vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Über ein großzügiges Gartentor ist das Grundstück direkt von der Straße aus befahrbar; ideale Voraussetzungen, um sich hier ein individuelles Naturparadies zu schaffen.Sowohl das Wohnhaus als auch das Grundstück bieten eine hervorragende Basis für die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Durch gezielte Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen entsteht hier ein großzügiges Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, der Ausbau des Dachgeschosses zu einer Einliegerwohnung oder ein komfortables Zuhause für eine große Familie: Diese Immobilie überzeugt mit viel Potenzial und Raum für persönliche Ideen.

Kontakt aufnehmen