Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 8
Größe 215 m²
78250 Tengen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Aufteilung, ein weitläufiges Grundstück sowie zahlreiche Modernisierungen. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als langfristige Kapitalanlage - hier eröffnen sich attraktive Perspektiven.Das Haus verfügt über zwei identisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 107 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen bieten ein großzügiges Wohnambiente mit zwei Balkonen - ein Balkon ist seitlich ausgerichtet, der zweite lädt mit Blick in den Garten zum Entspannen ein. Während das Gebäude selbst laufend gepflegt und technisch sinnvoll modernisiert wurde, bieten die Wohnungen im Innenbereich die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Geschmack zu modernisieren. Insbesondere Bäder und Teile der Ausstattung entsprechen überwiegend dem Baujahr und eröffnen somit attraktives Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss wird voraussichtlich zum 01.01.2027 frei und eröffnet damit die ideale Möglichkeit zur Eigennutzung oder einer Neuvermietung zu aktuellen Marktbedingungen. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, das neben einer weitläufigen Gartenfläche viel Platz für Freizeit, Familie oder Hobby bietet. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen im Haus sowie drei Außenstellplätze. Zusätzlich bietet das bereits vorbereitete Dachgeschoss mit vorhandenem Balkon eine attraktive Ausbaureserve. Hier besteht die Möglichkeit, weiteren Wohnraum zu schaffen und das vorhandene Potenzial des Hauses optimal auszuschöpfen. Eine Immobilie mit viel Platz, solider Substanz und hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für alle, die heute investieren und sich gleichzeitig alle Optionen für die Zukunft offenhalten möchten.Ähnliche Angebote
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