Warmmiete 724 €

Zimmer 3

Größe 77 m²

04720 Döbeln

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 223 €

Kaltmiete 501 €

Baujahr: 1997

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese charmante Altbauwohnung im ersten Obergeschoss eines viergeschossigen Hauses aus dem Jahr 1930 lädt dazu ein, ein neues Kapitel des Lebens zu beginnen. Ab dem ersten September 2026 kann hier eine neue Heimat gefunden werden, die Vergangenheit und Gegenwart auf harmonische Weise miteinander verbindet.Die drei Zimmer verteilen sich auf eine durchdachte Wohnfläche von gut 77 Quadratmetern und bieten damit ausreichend Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe. Ob als Paar, das sich ein zusätzliches Arbeitszimmer wünscht, oder als kleine Familie, die jedem Kind seinen eigenen Rückzugsort geben möchte - die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Man spürt beim Betreten der Wohnung sofort, dass hier nicht einfach nur Quadratmeter vermietet werden, sondern ein Ort, an dem sich Leben entfalten kann.Das Gebäude selbst trägt die Geschichte von fast einem Jahrhundert in seinen Mauern, wurde jedoch liebevoll saniert und präsentiert sich heute in einem Zustand, der die Vorzüge der Altbauarchitektur bewahrt und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Die Sanierung hat dafür gesorgt, dass die Substanz des Hauses erhalten bleibt und die Wohnung dennoch den Anforderungen moderner Lebensgewohnheiten entspricht.Die Böden spiegeln die unterschiedlichen Charaktere der einzelnen Räume wider. Während Laminat in den Wohnbereichen für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgt, finden sich Fliesen dort, wo Praktikabilität im Vordergrund steht. Diese durchdachte Materialwahl unterstreicht, dass bei der Gestaltung dieser Wohnung sowohl an Behaglichkeit als auch an Funktionalität gedacht wurde.Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was für die tägliche Pflege benötigt wird. Hier beginnt der Morgen mit frischem Schwung, und hier endet der Tag mit entspannenden Momenten, bevor man sich zur Ruhe begibt. Die praktische Ausstattung macht den Alltag unkompliziert und angenehm.Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Heizung, die mit Gas betrieben wird. Diese Art der Beheizung sorgt für gleichmäßige und zuverlässige Wärme in allen Räumen, ohne dass man sich um einzelne Heizgeräte kümmern muss. Gerade in der kalten Jahreszeit, wenn draußen der Wind um die Häuser pfeift, weiß man diesen Komfort zu schätzen. Die Energieeffizienzklasse E entspricht dem Standard vieler Altbauten dieser Zeit und sollte bei der Planung der Nebenkosten berücksichtigt werden.Ein Kellerabteil ist zugeordnet.

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