Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

52134 Herzogenrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine im Jahr 1967 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte in Herzogenrath.Beim Betreten der Immobilie gelangen Sie zunächst in die Diele. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC. Im weiteren Verlauf der Diele erreichen Sie den Treppenaufgang ins Obergeschoss. Geradeaus führt der Verlauf in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Küche liegt rechts vom Eingangsbereich. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Von der Küche aus gelangen Sie ebenfalls in den Essbereich, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und nahtlos in das gemütliche Wohnzimmer übergeht. Die Räume präsentieren sich in einem modernen Stil, sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre.Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Diese sorgt für angenehmen Schatten und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Angrenzend befindet sich der gepflegte Garten, der überwiegend als Rasenfläche angelegt ist.Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Privatsphäre und Freizeitgestaltung, ohne dabei einen hohen Pflegeaufwand zu verursachen.Im Obergeschoss stehen Ihrer Familie drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, darunter zwei Kinderzimmer (eines davon etwas kleiner) und ein Elternschlafzimmer. Somit eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit bis zu vier Personen. Auch hier überzeugen die Räume durch ihre helle und freundliche Gestaltung.Das Badezimmer ist gut ausgestattet und rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Neben dem Heizungsraum mit Öl-Heizung und Öltanks stehen ein Waschkeller sowie ein weiterer Raum zur Verfügung, der derzeit als Arbeitsplatz genutzt wird. Der gesamte Keller befindet sich in einem ordentlichen Zustand.Insgesamt bietet diese gepflegte Doppelhaushälfte alles, was eine Familie für ein komfortables Zuhause benötigt.Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie in ruhiger und attraktiver Wohnlage in einer verkehrsarmen Seitenstraße und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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