Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
Größe 78 m²
26655 Westerstede
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Westerstede-Linswege. Sie überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss, den attraktiven Größen der einzelnen Räume sowie der großen Terrasse mit optimaler südlicher Ausrichtung. Neben dem großen Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes Bad mit Dusche und einen Abstellraum.Alle Räume, bis auf den Abstellraum an der Küche, sind vom Flur aus zu erreichen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine eigene Garage runden das Angebot ab. Insgesamt befinden sich in dem Gebäude acht Eigentumswohnungen. Die gesamte Wohnanlage wurde fortlaufend modernisiert. Der Einbau einer neuen Gaszentralheizung erfolgte 2021; die Fenster wurden 2015 erneuert. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Westerstede und sind in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.Verwaltung:Die Verwaltung der Wohnanlage erfolgt durch die Firma "Westersteder Haus- und Grundstücks Verwaltungs GmbH", Bahnhofstr. 4, Westerstede. Über die Reparaturrücklage wird jährlich beraten und beschlossen. Am 31.12.2024 betrug diese 11.052,36 EUR.Für die Bewirtschaftungskosten wird dem Eigentümer laut aktuellem Wirtschaftsplan ein monatliches Hausgeld in Höhe von 389,00 EUR, für Wohnung und Garage zusammen, berechnet. Hierin sind unter anderem enthalten die Verwaltergebühren, Bankgebühren, Wasseracht, Müllabfuhr, Sach- und Haftpflichtversicherungen, Straßenreinigung, Haus- und Grundstückpflege, Heizkosten, Wartung Rauchmelder, Wartung Brandschutz, Wasser sowie Reparaturen und Allgemeinstrom.Den Stromverbrauch rechnet der Mieter/Bewohner direkt mit dem jeweiligen Energieversorger ab. Die Wohnung ist aktuell unvermietet und daher kurzfristig verfügbar. Ob Sie Eigennutzer oder Vermieter sind - an dieser Eigentumswohnung werden Sie Ihre Freude haben.Nichts Passendes dabei?
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