Warmmiete 1.091 €

Zimmer 4

Größe 76 m²

94034 Passau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 891 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ca. 76qm große, sanierte und zentral gelegene Altbauwohnung. Lage hochwassersicher, aber direkt an der Donau. Die Wohnung befindet sich im dritten OG. Eine hochwertige Küche (mit Spülmaschine) ist vorhanden und in der Miete enthalten. Ein freistehender neuwertiger Kühlschrank ist ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf können teilweise Möbel des Vormieters übernommen werden. Die hellen Räume sind WG-geeignet: drei Zimmer, alle haben Blick auf die Altstadt und die Donau. Zwei Zimmer sind verbunden, davon ist eines etwas größer und eines etwas kleiner - ideal für eine Nutzung als Pärchen - so kann das größere als Wohn-, das kleinere als Schlafzimmer genutzt werden. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum. Durch hochwertige schallisolierte Fenster stört der Anger (die Straße vor dem Haus) nicht. Waschmaschinenanschluss in einem extra Raum (Waschmaschine ist vorhanden), im Badezimmer gibt es eine Badewanne (der auf dem Bild am Waschbecken sichtbare Schlauch am Waschbecken war eine Zwischenlösung und ist entfernt). Im EG gibt es eine innenliegende Abstellmöglichkeit für Fahrräder, hier gehören zwei Stellplätze zur Wohnung. Fußweg in die Altstadt 3 Minuten, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Traumhafter Blick auf Donau und Alstadt. Moderne Gasheizung, Warmwasser über eigene Therme in Wohnung. Vermietung an einen Hauptmieter.

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