Warmmiete 775 €

Zimmer 2

Größe 49 m²

86633 Neuburg a.d. Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Nebenkosten: 95 €

Kaltmiete 680 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine hochwertig kernsanierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962. Die Wohnung wurde im Jahr 2026 umfassend modernisiert. Dabei wurden nahezu sämtliche Ausstattungsmerkmale - von der Wohnungseingangstür über die Elektrik bis hin zu Böden, Türen und Oberflächen - vollständig erneuert. Auch die Heizungsanlage wurde durch eine moderne Gas-Brennwerttherme ersetzt.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das erste Zimmer, das sich ideal als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Direkt daneben befindet sich das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche. Diese ist mit Markengeräten von Bosch, einer Spülmaschine sowie einer Dunstabzugshaube ausgestattet und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage direkt vor dem Haus runden dieses attraktive Mietangebot ab.Die monatliche Kaltmiete beträgt 680,00 €, hinzu kommen 50,00 € für die Garage sowie 95,00 € Nebenkostenvorauszahlung. Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete von 825,00 € zzgl. Heizkosten. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage eine virtuelle 360°-Tour sowie das Exposé zur Wohnung zur Verfügung.

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