Kaufpreis 425.000 €

Zimmer 5

Größe 154 m²

44287 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Auf der Suche nach dem perfekten Ort für gemeinsame Zukunftspläne? Diese großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung in Dortmund-Aplerbeck bietet auf ca. 154,95 m² Wohnfläche reichlich Entfaltungsspielraum für Familien und Paare. Sie wohnen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Für ein rundum beruhigendes Gefühl der Sicherheit ist Ihr neues Zuhause bereits mit einer modernen Videogegensprechanlage ausgestattet.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Dielenbereich, von dem aus Sie alle Räume dieser Etage komfortabel erreichen. Ein echtes Highlight ist das stilvolle Hauptbadezimmer: Als helles Tageslichtbad konzipiert, verwandelt es sich dank einer Dusche und einer eigenen Whirlpool-Badewanne schnell in Ihre private Wellness-Oase für entspannte Auszeiten vom Alltag. Zwei weitere, flexibel nutzbare Räume bieten Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - ob als geräumiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice. Eines dieser Zimmer ermöglicht Ihnen zudem einen direkten Zugang zum Balkon.Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direkt angrenzender Küche. Hier finden eine gemütliche Wohnlandschaft und ein Esstisch mühelos ihren Platz, um unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein integrierter Kamin sorgt besonders an kühlen Herbst- und Wintertagen für eine herrlich behagliche Wohlfühlatmosphäre. Von der Küche aus gelangen Sie ebenfalls direkt auf Ihren eigenen Balkon, der zu entspannten Stunden und dem ersten Kaffee an der frischen Luft einlädt.Über eine elegante, innenliegende Treppe im Wohnzimmer erreichen Sie das obere Geschoss. Oben angekommen, werden Sie von einer charmanten Galerie empfangen. Diese bietet Ihnen hervorragenden Platz für eine zusätzliche Büroecke oder eine gemütliche Leseecke direkt unter dem Dachfenster - ideal, um bei Tageslicht zu lesen oder zu arbeiten.Durch die im Jahr 2019 neu errichteten Dachgauben präsentiert sich die gesamte Etage besonders lichtdurchflutet und wohnlich. Zwei zusätzliche Zimmer bieten hier perfekten Raum für Kinder, Hobbys oder ein weiteres Büro. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein zweites, voll ausgestattetes Duschbad. Mit Hilfe einer separat gezogenen Wand ist hier ein diskreter, eigener Bereich entstanden, in dem Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner ganz praktisch und optisch getrennt ihren Platz finden.Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine eigene Garage, sowie einen Außenstellplatz, direkt am Haus, die Ihnen die tägliche Parkplatzsuche ersparen.Trotz formeller Eigentümergemeinschaft gibt es keine externe Verwaltung - anfallende Kosten teilen die Eigentümer seit jeher gerecht zu gleichen Anteilen, und auf kurzem Wege untereinander auf.Überzeugen Sie sich selbst von dem einmaligen Raumangebot und dem besonderen Charme dieser Wohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause bei einem persönlichen Besichtigungstermin zu zeigen!

Kontakt aufnehmen