Kaufpreis 985.000 €
Zimmer 7
Größe 290 m²
78582 Balgheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Baujahr: 2014
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
In ruhiger und sonniger Wohnlage von Balgheim präsentiert sich dieses neuwertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem schönen, ebenen Grundstück. Die hochwertige Bauweise sowie die moderne Ausstattung schaffen ein exklusives Wohnambiente und bieten den idealen Rahmen für anspruchsvolles Wohnen mit der ganzen Familie.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle, einladende Atmosphäre, die im gesamten Haus zu spüren ist. Großzügige Fensterflächen, eine klare Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein außergewöhnliches Wohngefühl.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Fließende Übergänge schaffen ein modernes Wohnkonzept mit viel Freiraum für das Familienleben und gemütliche Stunden. Der stilvolle Gas Kamin sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre, während die bodentiefen Fenster den Wohnbereich mit Tageslicht durchfluten und den Blick nach draußen bieten. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit einem Whirlpool und in den liebevoll angelegten Garten.Die hochwertige Einbauküche mit Natursteinwand und Markengeräten überzeugt durch eine durchdachte und optisch ansprechende Planung, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein modernes Gäste-WC.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer sowie ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer. Das großzügige und luxuriös ausgestattete Badezimmer mit Natursteinverkleidung verfügt über eine große, freistehende Badewanne, eine bodengleiche Walk-in-Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch mit Doppelwaschbecken und bietet höchsten Komfort für die ganze Familie. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Große Fensterflächen und eine große Diele mit Galerie verleihen auch dieser Etage eine helle und freundliche Wohnatmosphäre.Das Untergeschoss erweitert den Wohnkomfort um eine attraktive 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit vorbereiteten Küchenanschlüssen, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss und einen praktischen Abstellraum.Ob als separater Wohnbereich für Familienangehörige, komfortabler Gästebereich, Homeoffice oder zur Vermietung die Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet flexible Wohnkonzepte.Ergänzt wird diese Ebene durch den Technikraum.Der schön angelegte Garten mit Gartenhaus schafft eine ideale Voraussetzung für entspannte Stunden im Freien.Eine großzügige Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb sowie direktem Zugang und direkter Zufahrt zum Garten rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.Dieses neuwertige Einfamilienhaus vereint zeitgemäße Architektur, eine gute Ausstattung und höchsten Wohnkomfort zu einem Heim, welches Ihren Ansprüchen sicherlich gerecht wird und langfristige Wohnqualität verspricht.Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und ist nach individueller Absprache verfügbar.Überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Haus und dem besonderen Ambiente. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Nichts Passendes dabei?
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