Kaufpreis 1.350.000 €

Zimmer 6

Größe 265 m²

61381 Friedrichsdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 2021

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese attraktive Immobilie vereint großzügiges Wohnen, moderne Haustechnik und eine außergewöhnliche Außenanlage auf einem ca. 1.110 m² großen Grundstück. Das ursprünglich im Jahr 1964 errichtete Wohnhaus wurde bis 2022 fortlaufend und umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand.Der durchdachte Grundriss überzeugt mit großzügigen Wohnflächen auf einer Ebene. Der offen gestaltete Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Küche bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste. Großzügige Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die angrenzende, überdachte Terrasse mit herrlicher Abendsonne erweitert den Wohnraum.Auf der gegenüberliegenden Seite des einladenden Entrées befindet sich der private Wohnbereich mit einem modernen Badezimmer sowie derzeit drei großzügigen Schlafzimmern. Ursprünglich waren hier fünf Zimmer vorhanden; je zwei davon wurden zu besonders großzügigen Räumen zusammengefasst und können bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder in den ursprünglichen Zustand zurückversetzt werden. Auch hier schaffen große Panoramafenster einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten mit Pool.Das Untergeschoss bietet zahlreiche wohnlich ausgebaute Nutzflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank eines separaten Eingangs eignet sich dieser Bereich ideal als Büro oder Praxis sowie als eigenständiger Wohnbereich für ältere Kinder, Gäste oder ein Au-pair. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertiges Badezimmer sowie weitere praktische Keller- und Abstellräume.Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich gestaltete und liebevoll angelegte Außenbereich mit mehreren Terrassen und einem großzügigen Pool. Es bietet ein Höchstmaß an Lebensqualität und schafft eine private Wohlfühloase. Der moderne Außenpool mit Salzwasserelektrolyse und solarer Wassererwärmung sorgt für echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Abgerundet wird der Poolbereich durch einen Wintergarten mit Fitnessbereich, Dusche und Sauna.Auch in technischer Hinsicht erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche an modernes und nachhaltiges Wohnen. Eine Pelletheizung in Kombination mit Solarthermie, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, ein Glasfaseranschluss sowie Wallboxen an Garage und Carport stehen für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Ausstattung.

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