Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

18437 Stralsund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses zukunftsorientierte und energiesparende Einfamilienhaus ist in der allseits beliebten Tribseer Siedlung gelegen. In dieser ruhigen und familienfreundlichen Umgebung wurde das Haus im Jahr 1994 fertiggestellt. Im Stil der bekannten Finnhäuser hat sich die bauausführende Firma Herrala-Talot Oy diesem Projekt angenommen und das Haus in fertiger Holzkonstruktionsbauweise zur allseitigen Zufriedenheit errichtet. Die Holzbauweise verschafft ihnen einen enormen Vorteil gegenüber massiven Bauweisen. Da Holz eine sehr gute Dämmeigenschaft besitzt, bleibt die Wärme im Haus und wirkt sich positiv auf den Energie- und Heizkostenverbrauch aus. Des Weiteren ist zu erwähnen, dass der Baustoff Holz feuchtregulierende Wirkung besitzt und somit das ganze Jahr ein gleichbleibendes Wohlfühlklima herrscht. Das gedämmte Satteldach ist mit Betondachsteinen in der Farbe Anthrazit eingedeckt worden. Die Fassade ist ebenfalls gedämmt und mit einem ganzen Ziegelstein vermauert. Die 3-fach isolierverglasten Kunststofffenster sind im Erdgeschoss mit mechanischen Rollläden ausgestattet. Für die wohlige Wärme im Haus sorgt die im Jahr 2021 eingebaute Buderus Brennwerttherme. Diese wird über die Plattenwandheizkörper in den einzelnen Räumen verteilt. Sollten Sie den Geruch und das Prasseln eines Kaminfeuers lieben, können Sie dank der weitsichtigen Planung einen Kaminofen im Wohnzimmer anschließen. Das gesamte Grundstück ist mit einer Doppelstabmatte und einer Hecke umfriedet. Der Carport und die beiden Außenstellplätze wurden mit Rasengittersteinen und alle zum Haus führenden Wege sowie die Terrasse wurden mit soliden Pflaster arbeiten befestigt. Zum Basteln, Werkeln und als Abstellfläche stehen Ihnen zwei Schuppen zur Verfügung. Der liebevoll und pflegeleicht angelegte Garten lädt zum Erholen oder zum Toben mit Ihren Kindern ein. Das Haus ist mit einem Mix aus Laminat, Fliesen und Teppichboden ausgestattet. Von der kleineren Diele gelangen Sie in den offen gehaltenen Flur-, Wohn- und Küchenbereich. Durch diesen individuellen Schnitt erhält das Erdgeschoss eine wunderbare Weite. Beinahe 50 lichtdurchflutete Quadratmeter warten auf Ihre kreativen Einrichtungsideen. Mittig zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich der Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Hier können Sie Grillabende mit Freunden oder einen ruhigeren Abend in trauter Zweisamkeit genießen. Ein optisches Highlight ist der Erker im Küchenbereich. Dieser bietet Ihnen neben der bereits vorhandenen Einbauküche noch ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie nicht nur alle Medien für das Haus und den Waschmaschinenanschluss vor, sondern auch einen Zugang in den Garten und in das hauseigene Spa. Der Wellnessbereich ist mit einer Dusche und einer Sauna für 4 Personen ausgestattet. Ein Gästebad mit Fenster ist ebenfalls vorhanden. Über die Hartholztreppe aus Kiefer gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie insgesamt drei sehr gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei der drei Schlafzimmer verfügen über eine ähnliche Größe von ca. 15 m² und bieten Ihnen eine Vielzahl an Stellmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das dritte und größte Schlafzimmer. Mit ca. 18 m² haben Sie nicht nur ein großzügiges Platzangebot, sondern auch eine angrenzende Loggia, auf der Sie einen erlebnisreichen Tag ausklingen lassen können. Das geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.

Kontakt aufnehmen