Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

89264 Weißenhorn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit drei Zimmern befindet sich in der gepflegten Seniorenwohnanlage "Stadtinsel" in Weißenhorn und bietet ein komfortables Zuhause für Menschen ab 55 Jahren. Die Wohnanlage wurde 1999 errichtet und wird seit vielen Jahren zuverlässig von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und damit ideal für alle, die kurzfristig ein neues, altersgerechtes Zuhause suchen.Die Wohnfläche umfasst 82,2 m² und überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn und Essbereich, der über eine große Schiebetüre direkt auf die sonnige Süd Dachterrasse führt. Die Terrasse ist ein echtes Highlight: weitläufig, hell und mit einer elektrischen Markise ausgestattet, bietet sie einen geschützten Platz zum Entspannen. Ein kleiner Abstellraum mit Regalböden befindet sich ebenfalls auf der Terrasse. Die Küche ist separat vom Wohnbereich; die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, ergänzen den Wohnbereich. In Wohn und Schlafräumen ist Parkett verlegt, während Fliesen im Eingangsbereich und im Badezimmer für pflegeleichte Oberflächen sorgen. Die Küche verfügt über einen PVC Boden. Das Tageslichtbad ist schwellenfrei gestaltet und mit einer bodentief gefliesten Dusche, Waschbecken, Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und wird über Heizkörper beheizt. Das Gebäude wurde 2020 an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Dies sorgt für eine moderne, effiziente Wärmeversorgung. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Zusätzlich stehen den Bewohnern mehrere Gemeinschaftsräume zur Verfügung: im Untergeschoss ein Trockenraum, ein Gymnastikraum und ein Besprechungszimmer, im Erdgeschoss ein weiterer Aufenthaltsbereich.Zum Angebot gehört ein Tiefgaragenstellplatz die den Komfort der Wohnanlage abrunden. Das Gebäude ist als Pultdachkonstruktion ausgeführt, wodurch die Deckenhöhe nach Süden hin ansteigt und der Wohnbereich besonders freundlich und offen wirkt. Optisch befindet sich die Wohnung weitgehend im Zustand des Baujahres.Für die Nutzung der Wohnanlage ist der Abschluss eines Betreuungsvertrags mit dem ASB erforderlich; ein Mustervertrag sowie die aktuellen Kostensätze können jederzeit zur Verfügung gestellt werden.Diese Dachgeschosswohnung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit praktischen Serviceleistungen und einer ruhigen, seniorengerechten Umgebung - ein idealer Ort für ein selbstbestimmtes Leben mit zusätzlicher Sicherheit.

Kontakt aufnehmen