Kaufpreis 585.000 €

Zimmer 5

Größe 124 m²

86609 Donauwörth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow in der Parkstadt von Donauwörth aus dem Baujahr 1973 vereint den zeitlosen Charakter eines klassischen Wohnhauses mit den Vorzügen einer umfassenden Modernisierung. Im Zuge einer begonnenen Kernsanierung in den Jahren 2025/2026 wurden bereits zahlreiche wesentliche Gewerke erneuert und auf einen modernen Stand gebracht. So wurden unter anderem das Badezimmer sowie das Gäste-WC vollständig saniert, die Elektrik erneuert, eine Außendämmung angebracht, das Dach modernisiert sowie sämtliche Fenster und die Haustüre ausgetauscht. Auch die Bodenbeläge wurden bereits erneuert und verleihen den Räumen eine zeitgemäße Wohnatmosphäre.Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und den direkten Zugang zu den beiden Split-Level-Terrassen sowie den eigenen Garten in südlicher Ausrichtung ein besonderes Wohngefühl schafft. Der Bungalow empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich samt Garderobe sowie einem separaten Gäste-WC. Vom Flur aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit angrenzender, separat gelegener Küche.Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette, einem Handtuchheizkörper sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss und bietet hohen Wohnkomfort.Darüber hinaus stehen Ihnen vier flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Im Kellergeschoss befinden sich zwei großzügige Hobbyräume, ein Heizraum sowie ein separater Waschraum und bieten zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch eine Garage sowie den großzügigen Garten, der den besonderen Charme dieser Immobilie unterstreicht. Hier finden Familien, Gartenliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen ihren persönlichen Lieblingsplatz.Dieser Bungalow bietet eine hervorragende Grundlage für modernes Wohnen in einem gepflegten Wohnumfeld und verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit den Vorzügen einer umfangreichen Sanierung.

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