Kaufpreis 1.290.000 €

Zimmer 10

Größe 290 m²

40489 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause bietet Raum für viele Lebensentwürfe und die seltene Chance, ein Haus mit großzügigem, parkähnlichem Grundstück nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 überzeugt vor allem durch sein Platzangebot und schöne Lichtverhältnisse. Es besteht Renovierungsbedarf.Mit rund 290 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen plus Dachgeschoss, stehen in den derzeit drei separaten Einheiten, 10 Zimmer zur Verfügung, darunter 7 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer. Diese Struktur schafft Flexibilität für den Familienalltag, Büro/Freiberufliche Tätigkeiten, als Mehrgenerationenhaus, für Gäste und Vermietung.Im Inneren zeigen sich typische Elemente der Bauzeit, die eine solide Basis für eine Modernisierung bieten. In den Wohnbereichen fallen großflächige Fensterfronten auf, die viel Tageslicht hereinlassen und den Blick ins Grün betonen. Ein Kamin ist vorhanden und ergänzt das Wohngefühl um einen klassischen, wohnlichen Akzent. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zusätzlich rund 170 m² Nutzfläche, praktisch für Hobbybereiche, Vorräte, Werkstatt, Hauswirtschaft oder Stauraum.Eine extra große Doppelgarage und mehrere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden. Der weitläufige Garten präsentiert sich als grüne Oase mit großflächigen Pflanzbereichen, gepflegten Rasenflächen, einem Gartenteich und altem Baumbestand. Die naturnahe Gestaltung schafft ein harmonisches Gesamtbild und bietet viel Raum für Erholung, Familienzeit und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Dieses Haus richtet sich an alle, die großzügige Flächen schätzen und den Wunsch haben, ein Zuhause mit Charakter Schritt für Schritt zu gestalten. All dies gelegen in einer besonders ruhigen Sackgasse, mit großzügigen Einfamilienhäusern, in direkter Nähe zu Feldern, dem Heltorfer Schloss und der nahe gelegenen Infrastruktur von Angermund.

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