Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 14
Größe 360 m²
38368 Grasleben
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Grasleben überzeugt als solides Renditeobjekt mit stabilen Mieteinnahmen und einem hervorragend gewarteten Zustand. Auf einem 1.134 m² großen Grundstück bietet das Gebäude eine Gesamtwohnfläche von ca. 360 m² und umfasst fünf vermietete Wohneinheiten, die aktuell eine jährliche Kaltmiete von ca. 30.000 Euro erwirtschaften.Alle Wohnungen haben einen modernen Grundriss und verfügen über einen Balkon, sowie einen eigenen Kellerraum.Ergänzt wird das Angebot durch acht Garagen, die zusätzliche Mieteinnahmen von ca. 4.800 Euro jährlich generieren und das Gesamtmietaufkommen auf rund 34.800 Euro pro Jahr bringen.Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2024 vollständig erneuerte Ölzentralheizung, die für einen modernen und zuverlässigen Heizbetrieb sorgt und Investoren in den kommenden Jahren von größeren Instandhaltungsmaßnahmen in diesem Bereich entlastet.Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig vermietet, was einen unmittelbaren Ertrag ab dem ersten Tag des Eigentümerwechsels ermöglicht. Für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer werthaltigen Immobilie mit verlässlichem Cashflow sind, stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.