Kaufpreis 1.375.000 €

Zimmer 7

26122 Oldenburg (Oldb)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter Lage der Oldenburger Innenstadt präsentiert sich dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1903 als seltene Investitionsgelegenheit. Das historische Gebäude vereint den repräsentativen Charme der Jahrhundertwende mit einem sanierten Gesamtzustand und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach.Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 52 m² große Ladenfläche mit einem zugehörigen, ca. 24 m² großen Lagerraum im Kellergeschoss. Die Gewerbeeinheit ist langfristig vermietet. Im hinteren Bereich des Erdgeschosses befindet sich eine Küche. Im Kellergeschoss ist ein Fettabscheider vorhanden, sodass auch eine Gastronomienutzung bei einem Mieterwechsel möglich wäre.In den drei darüberliegenden Etagen verteilen sich insgesamt rund 142 m² Wohnfläche auf je ein 2-Zimmer-Apartment pro Geschoss. Die Wohnungen wurden im Jahr 2019 umfassend saniert und hochwertig möbliert. Alle drei Wohneinheiten und haben eine identische Ausstattung. Im Sommer 2026 werden die Appartements noch einmal frisch gestrichen.Alle Flächen sind derzeit vollständig vermietet.

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