Kaufpreis 124.000 €
Zimmer 7
Größe 189 m²
17390 Rubkow
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwerben Sie nicht nur eine Immobilie - sondern ein bereits entwickeltes Wohnprojekt mit erheblichen Vorleistungen.Inmitten der idyllischen Gemeinde Rubkow bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, den Traum vom großzügigen Wohnen auf einer Ebene zu verwirklichen. Das ehemalige Kindergartengebäude in Holzfertigteilbauweise wurde bereits umfassend für seine zukünftige Nutzung vorbereitet und wartet nun darauf, zu einem modernen Zuhause vollendet zu werden.Der bisherige Eigentümer hat bereits erhebliche Investitionen in die Projektentwicklung getätigt. Das Gebäude wurde vollständig entkernt, sämtliche Dämmstoffe fachgerecht entfernt und entsorgt sowie zahlreiche Rückbauarbeiten durchgeführt. Auch die ehemaligen Außenanlagen einschließlich Spielplatz und befestigter Betonflächen wurden bereits zurückgebaut.Ein besonderer Mehrwert dieses Angebotes liegt in der bereits genehmigten Nutzungsänderung vom Kindergarten zum Wohnhaus. Zusätzlich existiert eine vollständig ausgearbeitete Planung für den Umbau zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit rund 189 m² Wohnfläche und weiteren 63 m² Nutzfläche. Damit wurden wesentliche Schritte der Projektentwicklung bereits erfolgreich abgeschlossen.Das Gebäude befindet sich aktuell im Zustand einer Baustelle und muss durch den zukünftigen Eigentümer fertiggestellt werden. Gleichzeitig eröffnet genau dieser Zustand die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung, Haustechnik und Materialien ganz nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen.Das rund 2.516 m² große Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen. Die geplante eingeschossige Bauweise schafft beste Voraussetzungen für komfortables und barrierearmes Wohnen - heute und auch in Zukunft.Dieses Objekt richtet sich an Menschen, die nicht irgendein Haus suchen, sondern ihr ganz persönliches Zuhause schaffen möchten und dabei auf bereits geleistete Entwicklungs-, Rückbau- und Genehmigungsarbeiten aufbauen können.