Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 4
Größe 98 m²
13359 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Frei ab: 1. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses schöne Berliner Altbauhaus aus dem Jahr 1908 vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf einzigartige Weise. Mit insgesamt 45 Einheiten bietet das Gebäude eine vielfältige Auswahl an Wohnungen, die unterschiedlichen Bedürfnissen gerecht werden.Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage: Für jeden Interessenten findet sich das passende Angebot. Ein Teil der Wohnungen ist bezugsfrei und sofort einzugsbereit, darunter bereits liebevoll renovierte Einheiten sowie Wohnungen, die noch Raum für die eigene gestalterische Handschrift lassen. Darüber hinaus stehen vermietete Einheiten zur Verfügung, die sich ideal für Kapitalanleger eignen.Das Haus befindet sich derzeit in einer umfassenden Aufwertung: Fassade, Balkone und Treppenhäuser werden aktuell saniert, während der Innenhof bereits im März erfolgreich neu gestaltet wurde. Besonders beeindruckend sind die hervorragend erhaltenen historischen Bauelemente, die dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter verleihen:Elegante StuckelementeTerrazzo-Boden mit Mosaik-Intarsien im EingangsbereichKlassische DoppelkastenfensterBuntglasfenster im TreppenhausTraditionelle KokosläuferOriginale WohnungstürenDie Ecklage des Gebäudes sorgt für eine besonders ruhige Wohnatmosphäre, während die grosszügigen Raumhöhen von circa 3,20 Metern das typische Berliner Altbaugefühl perfekt unterstreichen. Die Balkone sind nach Süden oder Westen ausgerichtet und bieten dadurch sehr gute Lichtverhältnisse über den gesamten Tagesverlauf. Zudem profitieren viele Wohnungen von einer Platzzlage mit weitläufigem Ausblick.Die Wohnung Nr. 08 befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch einen großen und hervorragend geschnittenen Grundriss mit vier großzügigen Zimmern sowie einer geräumigen Küche, die ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC sowie zwei schöne Balkone mit Westausrichtung, die ideal sind, um die Abendsonne und Sonnenuntergänge zu genießen.Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und steht voraussichtlich ab Juli 2026 zum Erstbezug nach Renovierung zur Verfügung. Drei Zimmer sind nach Westen ausgerichtet, während ein weiteres Zimmer sowie die Küche nach Osten orientiert sind und einen Blick in den frisch sanierten Innenhof bieten.Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist, dass sie ursprünglich aus zwei separaten Einheiten zusammengelegt wurde und daher über zwei separate Eingänge verfügt. Dadurch bietet sich die attraktive Möglichkeit, einen Teil der Wohnung als eigenständigen Gästebereich, Homeoffice oder privaten Rückzugsort zu nutzen und gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre zu schaffen.Besonders hervorzuheben sind die schönen Altbauelemente, die der Wohnung einen besonderen Charme verleihen. Dazu zählen unter anderem Stuckelemente, Doppelkastenfenster, hohe Decken, Originaltüren sowie historische Türdrückergarnituren, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Ein weiteres Highlight ist ein dekorativer historischer Ofen, der als stilvolles Gestaltungselement in einem der Zimmer erhalten geblieben ist und den Altbaucharakter zusätzlich betont.Das ebenfalls neu renovierte Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie ein Fenster, das für natürliches Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt.Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, insbesondere dank des durchdachten Grundrisses, der großzügigen Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Hinweis: Einige Bilder wurden mit KI bearbeitet.Ähnliche Angebote
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