Kaufpreis 155.000 €

Zimmer 6

Größe 182 m²

26605 Aurich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit rund 182 m² Wohnfläche, ca. 126 m² Nutzfläche und einem weitläufigen Grundstück von 3.286 m² vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Das ursprünglich im Jahr 1954 errichtete Wohnhaus wurde in den Jahren 1970 und 1975 durch Anbauten erweitert und verfügt heute über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer.Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit eine hervorragende Grundlage für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Alternativ eröffnet das außergewöhnlich große Grundstück interessante Perspektiven für einen Abriss mit anschließender Neubebauung. Das Grundstück überzeugt durch seine Größe und sein Entwicklungspotenzial und eignet sich - vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung - für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.Eine bereits vorhandene Photovoltaikanlage ergänzt die Ausstattung der Immobilie.Interessenten erhalten auf Anfrage weiterführende Informationen zu den Möglichkeiten einer Neubebauung. Ebenso stehen bemaßte Grundrisse sowie Wohnflächenberechnungen zur Verfügung, sodass eine fundierte Planung und Bewertung der Immobilie möglich ist.Ob umfangreiche Sanierung oder die Realisierung eines Neubauprojekts - diese Immobilie bietet auf einem attraktiven Grundstück zahlreiche Chancen, individuelle Wohn- oder Investitionsideen zu verwirklichen.

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