Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 4
Größe 98 m²
49525 Lengerich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Frei ab: 1. November 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in einem ruhigen Wohngebiet. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich im näheren Umfeld sind in wenigen Minuten gut erreichbar.Die ca. 99 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 1983 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten.Das Haus ist voll unterkellert und steht auf einem 849 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnung verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung mit großzügigem, offen gestalteten Wohn-Essbereich, eine geräumige Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC.Der vom Wohnzimmer aus begehbare Balkon mit herrlichem Ausblick ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und bietet Sonne bis in die Abendstunden.Die Wohnung präsentiert sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand und kann nach Malerarbeiten kurzfristig bezogen werden. Bad und Gäste-WC wurden bisher nicht erneuert und entsprechen im Standard noch dem Baujahr des Hauses. Hier wäre gegebenenfalls etwas Modernisierungsbedarf vorhanden.Heizung und Warmwasserbereitung aller Wohnungen im Haus erfolgen über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.Abgerundet wird das Angebot mit einem großen Abstellraum im Keller und eine der Wohnung als Sondereigentum zugeordnete Garage mit elektrisch angetriebenen Sektionaltor.