Kaufpreis 155.000 €

Zimmer 4

Größe 110 m²

52146 Würselen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² wurde die Immobilie vermutlich in ihren Ursprüngen um die Jahrhundertwende in dritter Baureihe errichtet und in den Folgejahren sukzessive erweitert und verändert. Das zugehörige Grundstück ist 468 m² groß, der Garten ist nach Südosten ausgerichtet.Die Wohnfläche von ca. 110 m² teilt sich derzeit in 2 Wohneinheiten mit je ca. 55 m² auf. Diese bieten beide einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, Diele und Bad. Im Obergeschoss wurde die Küche in den Wohnraum integriert. Im Erdgeschoss ist diese separat.Im Erdgeschoss verfügt die Wohneinheit als Austritt über eine überdachte Terrasse, das Dachgeschoss wird ergänzt durch einen kleinen Balkon. Beide Einheiten bieten einen Zugang zum Garten.Die Immobilie ist nicht über die eigene Parzelle erschlossen. Die Zuwegung erfolgt über Nachbargrundstücke. Eine dingliche Absicherung im Grundbuch ist nicht vorhanden, gleiches gilt für Leitungsrechte.In den zurückliegenden Jahren wurde die Immobilie nicht mehr bewohnt, der Zustand ist insgesamt stark vernachlässigt. Über die Funktionsfähigkeit der Heizung kann keine Aussage getroffen werden. Das Mobiliar und das vollständige Inventar sind vom Erwerber zu übernehmen und gegebenenfalls zu räumen.

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