Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 2
Größe 54 m²
65189 Wiesbaden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit ca. 54 m² Wohnfläche in einem sehr guten Gesamtzustand. Sowohl die Wohnung als auch das im Jahr 1999 errichtete Mehrfamilienhaus (12 Parteien) präsentieren sich äußerst gepflegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999), die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen ebenfalls aus dem Baujahr.Die Wohnung verfügt über eine Terrasse mit kleinem Garten, ein Kellerabteil (Nr. 101) sowie einen Duplex-Stellplatz (Nr. G23). Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit hochwertigen Miele-Elektrogeräten ausgestattet, darunter Herd, Spülmaschine und ein kleiner Kühlschrank.Die Immobilie ist seit September 2017 zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 540 €, die Warmmiete 700 €. Das Hausgeld für Wohnung und Stellplatz liegt bei ca. 253 € monatlich, davon sind ca. 157 € umlagefähig und ca. 96 € nicht umlagefähig (inkl. Instandhaltungsrücklage).Der Duplex Stellplatz ist unvermietet und kann zusätzlich vermietet werden.Es wäre ein Mieter bei Bedarf potenziell vorhanden für 60 Euro p.M.Ähnliche Angebote
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