Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 9
Größe 196 m²
66399 Mandelbachtal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
EG: Homeoffice, Wasch,-Trockenraum, Vorratskeller, Heizraum, Ölvorratsraum, Flur.OG: 3 Schlafzimmer, Wohn,-Esszimmer, Küche mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Bad, Diele.DG: 3 Schlafzimmer, offene Wohnküche, Wohn-Esszimmer, Bad, Diele.KG: GarageDas Verkaufsobjekt umfasst zwei Gebäude mit den Hausnummern 16 und 18.Bei der Hausnummer 18 handelt es sich um das im Exposé beschriebene Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 196 m², Garten und Garage.Die Hausnummer 16 ist ein separates, kleines Wohnhaus ("Hexenhäuschen") mit einer Grundstücksfläche von ca. 120 m², das ebenfalls zum Verkaufsobjekt gehört. Das Gebäude bietet zusätzliches Potenzial und kann - je nach den Vorstellungen des Käufers - individuell genutzt oder weiterentwickelt werden.Zu beachten ist, dass zugunsten der Hausnummer 16 ein Geh- und Fahrrecht besteht. Die Zuwegung erfolgt über die linke Seite der Hausnummer 18 und gewährleistet den Zugang sowie die Erreichbarkeit der Gebäude.YES, WE CAN !Dies sollte beim Kauf dieses Objekts Ihr Motto sein.Zuerst die guten Nachrichten: Das Haus ist freistehend, massiv gebaut, vollunterkellert, ausgebaut bis ins Dachgeschoss und bietet Ihnen mit 9 Zimmern und 196 m² Wohnfläche sicherlich genügend Platz für die ganze Familie. Sie haben ein tolles ca. 708 m² Grundstück inkl. Gartenhaus dabei. Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnlage mit herrlicher Fernsicht über das Mandelbachtal.Es gibt allerdings auch ein ABER. Alles in diesem Haus ist Größten-teils baujahrentsprechend. Es gilt einmal in die Hände zu spucken und eine zeitgemäße Renovierung durchzuführen auch der Garten wartet auf eine Auffrischung. Es ist sicherlich einiges an Arbeit, doch wenn Sie damit fertig sind, werden Sie stolz zu Ihren Freunden sagen können: Ich hab's gekauft!