Warmmiete 1.950 €
Zimmer 3
Größe 103 m²
85232 Bergkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses vereint zeitlose Architektur, energieeffizientes Bauen und höchsten Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet sie großzügige Räume und ein außergewöhnlich angenehmes Wohnklima. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großzügigen Westbalkon. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden. Die neuwertige, komplette Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Besonders komfortabel ist die Ausstattung mit zwei vollwertigen Tageslichtbädern, die jeweils über ein WC und Badewanne/großzüge Dusche verfügen – ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt in allen Wohnräumen für eine warme und elegante Atmosphäre. Die Wände wurden mit natürlichem Kalkputz und hochwertiger Silikatfarbe ausgeführt und schaffen gemeinsam mit der dezentralen Lüftungsanlage ein besonders gesundes und angenehmes Raumklima. Das im Jahr 2025 errichtete Gebäude erfüllt den KfW-70-Standard und überzeugt durch seine energieeffiziente Bauweise. **Ausstattung im Überblick:** * ca. 103 m² Wohnfläche * 3 großzügige Zimmer * 1. Obergeschoss * Baujahr 2025 (KfW-70) * großer Westbalkon * hochwertiges Echtholzparkett * neuwertige Einbauküche, im Mietpreis enthalten * zwei Badezimmer mit jeweils WC und Badewanne/Dusche * dezentrale Lüftungsanlage * Wände mit Kalkputz und Silikatfarbe für ein hervorragendes Wohnklima * eigenes Kellerabteil * Fahrradhaus zur Mitbenutzung * Garage mit elektrischem Tor, Fernbedienung (50,-€/Monat ) * Vorbereitung für Wallbox vorhanden * großzügiger, ca. 3 Meter breiter Stellplatz (20,-€/Monat ) Lage: Die Wohnung befindet sich in Günding, einem Ortsteil der Gemeinde Bergkirchen. Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Dachau, München und die umliegenden Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeitangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. An der Wohnanlage gibt es eine umfangreiche Parkmöglichkeiten für Ihre Freunde und Besucher. Ein kleiner Spielplatz befindet sich zur freien Nutzung auf dem Grundstück. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter, die Wert auf hochwertige Materialien, modernes Wohnen und ein gesundes Raumklima legen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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