Warmmiete 1.250 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

18439 Stralsund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 70.12 €

Kaltmiete 980 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die Bilder in dieser Anzeige sind die echten Räume der Wohnung, welche ich jedoch erstmal digital habe aufhübschen lassen, um den Zustand nach der Sanierung möglichst präzise darstellen zu können.Bei der Sanierung dieser Wohnung ist das Ziel klar: Den charmanten Charakter der 1930er-Jahre zu bewahren und gleichzeitig einen durchdachten, modernen Wohnkomfort für die zukünftigen Mieter zu schaffen.Mit rund 80 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss bietet die 3-Zimmer-Wohnung einen sehr gelungenen und flexiblen Grundriss. Herzstück sind die beiden großen Räume auf der einen Flurseite: das Wohnzimmer mit gut 24 m² und ein etwa 22,5 m² großes Schlafzimmer. Beide Räume wirken wunderbar großzügig und sind zusätzlich durch eine historische Flügeltür miteinander verbunden. Am Ende des Flurs liegt das dritte Zimmer mit etwa 14 m². Es eignet sich ideal als weiteres Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bietet problemlos Platz für ein Doppelbett.Gegenüber der Wohnräume befinden sich die separate Küche sowie das Badezimmer, das dank des eigenen Fensters angenehm hell und gut belüftbar ist.Am Gebäude selbst wurden die wesentlichen Gewerke wie Fenster, Leitungen und die Heizungsanlage bereits auf einen modernen Stand gebracht. Historische Details wie die markante Klinkerfassade, die verzierten Innentüren und die echten Holzdielen wurden bewusst erhalten.Die Wohnung wird derzeit umfassend saniert, sodass Sie als Erstbezug nach der Renovierung einziehen. Die alten Dielenböden werden aufwendig aufbereitet und verleihen den Räumen eine warme Atmosphäre. Die Elektrik wird vollständig erneuert und mit ausreichend Steckdosen für zeitgemäßes Wohnen ausgestattet. Zudem erhält das Tageslichtbad eine komplett neue, hochwertige Sanitärausstattung.Hier entsteht ein Zuhause mit Geschichte und Persönlichkeit - ideal für alle, die den Charme eines gepflegten Altbaus schätzen, aber auf modernem Standard wohnen möchten.

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