Kaufpreis 479.000 €

Zimmer 6

Größe 148 m²

85296 Rohrbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Frei ab: 31. Juli 2026

Baujahr: 1986

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte in Rohrbach überzeugt durch ihre solide Massivbauweise, die attraktive Raumaufteilung und ein großzügiges Platzangebot. Das im Jahr 1986 errichtete Haus bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und eignet sich ideal für Familien oder für Wohnen mit zusätzlichem Platzbedarf. Schon damals waren die Eigentümer ihrer Zeit voraus - das Haus wird mit Strom beheizt. Besonders hervorzuheben ist die im Keller vorhandene Einliegerwohnung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es für Angehörige, als separate Wohneinheit oder für eine zusätzliche Vermietung. Die Hauptwohnung steht ab sofort zur Verfügung, während die Einliegerwohnung noch bewohnt ist. Das Haus ist unterkellert - einen Großteil davon belegt die ELW mit separatem Außenzugang. Zwei Balkone sowie eine Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Der zur Immobilie gehörende ca. 406 m² große Garten bietet zudem Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zu erwähnen ist, dass das eingezäunte Grundstück größer ist, weil ein kleiner Bereich des Nachbarn mit seiner Zustimmung eingezäunt wurde. Hierzu mehr bei der Besichtigung. Sonstiges: Der Dachspitz des Hauses ist ausgebaut, zugänglich über eine Spartreppe und steht als Nutzfläche zur Verfügung. Zum Haus gehört eine Einzelgarage. Detailliertere Informationen zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage in einem ausführlichen Exposé. Hinweis: Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Aktualität wir keine Haftung übernehmen. Grundrisse weichen evtl. von den tatsächlichen Begebenheiten ab.

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