Warmmiete 1.680 €
Zimmer 4
Größe 110 m²
54294 Trier
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Frei ab: 31. Juli 2026
Nebenkosten: 195 €
Kaltmiete 1.485 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Hier steht eine sehr ansprechend ausgestattete und geräumige 4-Zimmer-Wohnung in Randlage von Trier-Zewen zur Vermietung. Die Wohnung ist perfekt für Einzelpersonen oder Paare geeignet, die ein Arbeitszimmer und/oder Gästezimmer benötigen, aber auch eine Familie mit bis zu 2 (kleineren) Kindern findet hier genügend Platz.Der Wohnung wurde frisch gestrichen und ist sofort bezugsfertig. Eine Anmietung ist ab dem 15.08.2026 oder nach Absprache möglich.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten, ruhigen 4-Familienhauses, das von privater Hand geführt wird. Über die einladende Eingangsdiele gelangen Sie zunächst zur Küche, in der Sie nach eigenem Geschmack Ihre eigene Einbauküche aufbauen können.Neben der Küche befindet sich das großzügige Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon. Hier können Sie in Ihrer freien Zeit zur Ruhe kommen.Das geräumige und durch große Fensteranlagen sehr helle Wohnzimmer ist offen an das Esszimmer angeschlossen.Von der Diele aus führt ein Flur zu den beiden Arbeits-/ Gäste- oder Kinderzimmern und einem Duschbad. Weiter zum Hauptschlafzimmer und dem geräumigen und ansprechenden Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Für Ihre Vorräte und Haushaltsutensilien steht ein Abstellraum zur Verfügung.Weiterhin gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradraum. Auf Wunsch kann ein Fahrzeugstellplatz hinter dem Gebäude mit hinzugemietet werden.Bei Zustandekommen des Mietvertrages wird ein 2-jähriger Kündigungsausschluss vereinbart. Die Kaution ist über eine Bankbürgschaft oder Kautionsversicherung zu leisten.Seit 2025 ist das Gebäude mit einer modernen Luft-Wasserwärmepumpe zur kostengünstigen, energieeffizienten und umweltschonenden Beheizung ausgestattet. Von den bereits jetzt hohen und künftig weiter ansteigenden CO2-Abgaben auf fossile Heizungen ist Ihre neue Wohnung nicht betroffen:.Luft-Wasser-Wärmepumpe: Wirkungsgrad 300-500 % - Nutzung kostenloser Umweltwärme aus der Luft. Wärmeerzeugung 3-5 Kwh aus 1 Kwh Strom. Fossiles Heizöl / Erdgas: Wirkungsgrad 80-90 %. CO2-Bepreisung 2025 EUR 55 / Tonne, 2026 EUR 65 / Tonne, 2027 EUR 70-80 / Tonne, ab 2030 prognostiziert bis EUR 300 / Tonne. Die Wohnung verfügt über einen Kabelanschluss, der Datenübertragungsraten bis zu 1000 Mbit/s / 1 Gbit/s ermöglicht. Videokonferenzen im Home-Office sind ebenso wie das Streamen von Filmen problemlos möglich.Die Höhe der Betriebskostenvorauszahlung richtet sich nach der Personenzahl.Ähnliche Angebote
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