Kaufpreis 639.000 €

Zimmer 6

Größe 205 m²

83024 Rosenheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1957

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Es ist nicht oft, dass ein Wohnprojekt dieser Art in den freien Verkauf kommt. Wir laden Sie ein, dieses Gebäude zu entdecken.Zurzeit befinden sich vier Einheiten in diesem Haus. Sie sind langjährige und zuverlässige Mieter, die den Charme dieses Hauses zu schätzen wissen und respektvoll mit dem Mieteigentum umgehen. Im Erdgeschoss befindet eine große 4 Zimmer Wohnung, mit Küche und Bad, als WG vermietet an eine Familie. Ebenso das gleiche im Obergeschoss. Im Dachgeschoss ist 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² ausgebaut, die ebenfalls gut und vernünftig vermietet ist. Das Haus wurde 1957 erbaut erweitert und immer wieder renoviert. Der Netto-Mieteinnahme ist 34.200,- € p.A. Die Rendite beläuft sich somit auf rund 5,35%. Der Zustand des Gebäudes ist durchschnittlich. Zum Haus gehört der großzügige Garten, eine Garage und 2 Stellplätze für die PKW´s vor dem Haus. Das Haus ist unterkellert. Wir möchten Sie einladen, dieses seltene und schicke Haus in einer erstklassigen Lage, mit netten Mietern selbst zu erleben.

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