Kaufpreis 525.000 €
Zimmer 6
Größe 145 m²
84539 Ampfing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Ampfing befindet sich dieses attraktive Ein-/Zweifamilienhaus auf einem großzügigen, ca. 1.167 m² großen Grundstück.Das im Jahr ca. 1963 errichtete Haus bietet mit ca.151 m² Wohnfläche auf zwei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die Wohnräume überzeugen durch einen funktionalen Grundriss sowie helle und freundliche Zimmer mit Blick in den weitläufigen Garten. Das Haus bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen und eröffnet seinen zukünftigen Eigentümern vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist das große, eingewachsene Grundstück mit viel Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Ruhesuchende - hier finden Sie ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung. Der überdachte Freisitz lädt zudem zu entspannten Stunden im Freien und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein.Für Fahrzeuge stehen zwei Einzelgaragen sowie eine großzügig gepflasterte Einfahrt mit weiteren Stellmöglichkeiten zur Verfügung.Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Zentralheizung aus ca. 2022. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage, die durchschnittlich ca. 4.500 EUR Einspeise-Vergütung bringt. Der Einspeisevertrag läuft noch bis ca. Ende 2029. Ab dann, kann durch Einbau eines Speichers der Energieverbrauch drastisch gesenkt werden.Provisionsfrei für den Käufer. Für den Nachweis eines Käufers / die Vermittlung eines Kaufvertrages erhält die PlanetHome Group GmbH vom Verkäufer eine Provision.