Warmmiete 1.770 €

Zimmer 5

Größe 113 m²

72555 Metzingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Frei ab: 1. November 2026

Nebenkosten: 300 €

Kaltmiete 1.470 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche vereint den einzigartigen Charme eines historischen Fachwerkhauses mit dem Wohnkomfort und der Energieeffizienz eines modernen Zuhauses. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Ess- und Küchenbereich. Die Küche wird durch freigelegte Holzbalken des Fachwerks stilvoll vom Essbereich getrennt und verleiht der Wohnung eine besondere Atmosphäre. Großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung schaffen ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl. Die Kernsanierung wurde im Frühjahr 2026 abgeschlossen. In den vergangenen zwei Jahren wurde das Gebäude vollständig entkernt und mit viel Liebe zum Detail sowie nach aktuellem technischen Standard neu aufgebaut. Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem folgende Arbeiten durchgeführt: • Es wurde eine neue Pellet-Zentralheizung inklusive aller Heizkörper und Heizungsleitungen neu installiert • Komplett neues Badezimmer sowie separates WC • Neue Küche • Neuer Bodenaufbau mit hochwertigem Bodenbelag • Alle Wände wurden neu tapeziert und gestrichen • Neue Innentüren und Türzargen • Komplette Elektroinstallation nach aktuellem Stand der Technik (2026) • Neue dreifach verglaste Fenster • Neue Lüftungsanlage • Erneuerung aller Zu- und Abwasserleitungen • Dach vollständig neu eingedeckt und gedämmt Durch die umfangreichen energetischen Maßnahmen überzeugt die Wohnung mit einer guten Energieeffizienz und entsprechend niedrigen Heizkosten. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist ebenfalls im Mietangebot enthalten. Ein Garten hinter dem Haus steht den Bewohner (2-Parteien-Haus) zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet Platzt zum Grillen oder Spielen für die Kinder. Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei. Nach Absprache ist ein früherer Einzug ebenfalls möglich.

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