Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 4

Größe 144 m²

18184 Poppendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wer in Rostock arbeitet, sich zu Hause aber Platz, Garten und kurze Wege ins Grüne wünscht, findet in dieser Doppelhaushälfte in Poppendorf eine stimmige Verbindung. Rund 144 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen, die Rostocker Innenstadt liegt nur etwa 15 km entfernt und das 622 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum rund um das Haus.Der Wohnbereich im Erdgeschoss wird durch bodentiefe Fenster geprägt, die sich über mehrere Wandseiten erstrecken und den Raum in helles Tageslicht tauchen. Der Blick fällt direkt in den Garten, die Terrasse liegt nur einen Schritt entfernt. Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehmen Wohnkomfort. Die Küche ist über eine elegante Flügeltür mit dem Wohnbereich verbunden und verfügt zusätzlich über eine praktische Speisekammer. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss lässt sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Diele fällt ungewöhnlich großzügig aus und bietet viel Platz für Garderobe und Schränke. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.Das Obergeschoss umfasst ein Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Ein angrenzender, tagesbelichteter Raum erweitert den Schlafbereich und eignet sich hervorragend als Ankleidezimmer oder Homeoffice. Ebenfalls befindet sich im Obergeschoss das großzügige Badezimmer, das mit einer Eckbadewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet ist.Gewachsene Bepflanzung fasst den Garten ein und sorgt für Sichtschutz. Das Grundstück bietet Platz für Terrasse, Rasenfläche, Spielbereich oder eigene Gartenprojekte. Ein Doppelcarport aus Sib. LÄRCHE / Bangkirei, direkt am Haus ergänzt den Außenbereich.Interessant könnte zudem der Erwerb der angrenzenden Doppelhaushälfte sein. Zwei eigenständig erschlossene Einheiten nebeneinander eignen sich beispielsweise für mehrere Generationen.Der Energieverbrauchsausweis weist derzeit die Effizienzklasse D aus. Diese Einstufung ist maßgeblich auf die noch nicht erneuerte Heizungsanlage zurückzuführen.

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