Kaufpreis 85.000 €
Zimmer 3
Größe 50 m²
17252 Schwarz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen den perfekten Ort für Ihr Erspartes? In Zeiten unruhiger Finanzmärkte ist dieser kompakte 3-Zimmer-Bungalow im gemütlichen Tiny-House-Stil (ca. 50 m²) die ideale Möglichkeit, Ihr Eigenkapital krisensicher und wertbeständig in Sachwerte anzulegen.Das Objekt liegt nur einen kurzen Fußweg von der Badestelle am wunderschönen Schwarzen See entfernt und bietet Ihnen die perfekte Doppel-Nutzung: Genießen Sie hier Ihr privates Feriendomizil oder generieren Sie eine attraktive, laufende Rendite durch die Ferienvermietung an Familien (Platz für bis zu 4 Personen).Das Haus verfügt über ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit einer integrierten, kompakten Küchenzeile, zwei separate Schlafzimmer und ein kleines, funktionales Bad. Eine eigene Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Beste für Sie: Die komplette Einrichtung und das Mobiliar sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Objekt kann somit ohne zusätzlichen Aufwand direkt selbst genutzt oder in die Vermietung gegeben werden.Attraktive Rendite-Prognose für Anleger (Saisonbetrieb Ostern bis Oktober):* Angebotspreis: 85.000 EUR VB - PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!* Reale Belegung: Defensiv kalkulierte 110 gebuchte Nächte pro Jahr* Mieteinnahmen brutto: ca. 9.350 EUR p.a.* Mietrendite brutto: ca. 11,0 % (bezogen auf den Kaufpreis)* Netto-Rendite: ca. 6,0 % (inkl. 6 % Grunderwerbsteuer MV, Notar und ca. 10.000 EUR Puffer für Modernisierungen nach Abzug der Bewirtschaftungskosten)?Ihr Geld arbeitet hier ab dem ersten Tag erfolgreich für Sie.Wichtig für den Kauf:Das Objekt wird aufgrund von Banken-Vorgaben für Ferienimmobilien ausschließlich an Käufer mit vorhandenem Eigenkapital (ohne Bankfinanzierung / kein Mietkauf) verkauft - die ideale Gelegenheit für Schnellentschlossene, die ihr Kapital direkt für sich arbeiten lassen wollen. Nach der notariellen Abwicklung steht Ihrem ersten Urlaub oder der rentablen Vermietung am See nichts mehr im Wege! Ein eigener Strom-Unterzähler für die genaue Abrechnung ist bereits vorhanden.Ähnliche Angebote
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