Kaufpreis 745.000 €

Zimmer 3

Größe 102 m²

83735 Bayrischzell

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 2018

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese Penthousewohnung befindet sich im Dachgeschoss einer 2019 errichteten Wohnanlage mit nur sechs Einheiten in ruhiger Höhenlage von Bayrischzell.Der Aufzug führt direkt in die Wohnung. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich wird von der sichtbaren Dachkonstruktion, der großzügigen Raumhöhe und den großen Fensterflächen geprägt. Von nahezu allen Wohnbereichen fällt der Blick auf die umliegende Bergwelt.Die Wohnfläche von ca. 102 m² verteilt sich auf einen offenen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer bzw. Gästezimmer / Büro, ein Badezimmer sowie einen sonnigen Balkon. Ein Kamin mit modernem Ofen ergänzt den Wohnbereich. Auf der Rückseite der Wohnung schließt sich eine Terrasse an mit einem naturbelassenen und pflegearmen Alpingarten mit eigener Bergquelle. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiger Kellerraum (18m²). Der Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Preis enthalten.Das Gebäude wurde in hochwertiger Holzbauweise errichtet und wird über eine Pelletheizung beheizt. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse B aus.Die Wohnung ist als Erstwohnsitz vorgesehen. Eine Genehmigung zur gewerblichen Ferienvermietung ist ebenfalls möglich. Nach Angaben des Eigentümers werden bereits zwei Wohnungen innerhalb der Wohnanlage als Fereinwohnungen genutzt.

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