Kaufpreis 18.000 €
Zimmer 2
Größe 34 m²
83278 Traunstein
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Rohdachboden mit Ausbaupotenzial in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Traunstein. Die Fläche von ca. 32 m² bietet die Chance, hochwertigen Wohnraum unter dem Dach zu schaffen, ein Projekt für vorausschauende Käufer mit Blick für Potenzial.Die planungsrechtlichen Voraussetzungen sprechen für sich: Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Einfügung in die nähere Umgebung). Zahlreiche Nachbargebäude in der unmittelbaren Umgebung haben ihre Dachgeschosse bereits erfolgreich zu Wohnraum ausgebaut, ein deutliches Indiz dafür, dass sich auch dieser Dachboden grundsätzlich in das bestehende Bebauungsbild einfügt. Nach aktueller Einschätzung stehen die Chancen auf eine positive Genehmigung damit gut.Der Dachboden ist über das bestehende Treppenhaus erschlossen und verfügt bereits über ein zugeordnetes Kellerabteil. Der offene Dachstuhl mit sichtbarer Holzkonstruktion bietet eine solide Grundlage für die individuelle Gestaltung des künftigen Wohnraums.Diese Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger und Projektentwickler, die den Wert von Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen, idealerweise mit Erfahrung im Raum Rosenheim und Traunstein und einem Blick für nachhaltige Wertsteigerung abseits klassischer Bestandsobjekte.Beispielrendite Berechnung in den Bildern!Ähnliche Angebote
Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
