Warmmiete 1.250 €
Zimmer 4
Größe 110 m²
47574 Goch
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Frei ab: 31. Juli 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 1.150 €
Baujahr: 2000
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses frisch renovierte Einfamilienhaus verbindet modernes Wohnen mit einer zentralen Lage im Herzen von Goch. Mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Homeoffice miteinander verbinden möchten.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein modernes Tageslichtbad, ein praktischer Abstellraum sowie die großzügige Wohnküche, die genügend Platz für einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt in den ca. 40 m² großen Garten - perfekt für entspannte Sommerabende, gemeinsames Grillen oder den ersten Kaffee am Morgen.Im Obergeschoss erwartet Sie das helle und großzügige Wohnzimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lässt.Das Dachgeschoss bietet zwei weitere gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslichtbad. Damit stehen insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung - beste Voraussetzungen für Familien oder alle, die Wert auf ausreichend Platz legen.Die Immobilie wurde umfangreich renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme und rundet das stimmige Gesamtbild ab.Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs - vieles erreichen Sie bequem zu Fuß. Gleichzeitig genießen Sie die Privatsphäre eines eigenen Hauses mit Garten.Aus Rücksicht auf die Vorgaben des Vermieters ist eine Haustierhaltung leider nicht möglich.Mietkonditionen * Kaltmiete: 1.150,00 € / Monat * Nebenkosten: 100,00 € / Monat* * Kaution: 3 MonatskaltmietenDie tatsächliche Höhe der Nebenkosten richtet sich nach der Anzahl der einziehenden Personen und wird entsprechend angepasst.Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet.