Kaufpreis 599.500 €

Zimmer 3

Größe 108 m²

25462 Rellingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 2025

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf einem insgesamt ca. 1.027 m² großen Grundstück, das nach WEG geteilt ist, erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 108,39 m², verteilt auf 3,5 Zimmer.Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre helle und offene Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet dank bodentiefer Fenster einen fließenden Übergang zur sonnigen Terrasse und in den Garten. Die hochwertige Nolte-Einbauküche lässt keine Wünsche offen und überzeugt mit einer großzügigen Kochinsel, einem Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie einem autarken Backofen, einer integrierten Kaffeemaschine, einer Warmhalteschublade und weiteren hochwertigen Einbaugeräten. Im Erdgeschoss ergänzen ein praktischer Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC den funktionalen Grundriss. Das Obergeschoss verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, ein weiteres halbes Zimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und separater bodengleicher Dusche, das durch seine moderne Gestaltung überzeugt.Besonderen Wert wurde auf eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise gelegt. Das als Energieeffizienzhaus 40 errichtete Gebäude verfügt unter anderem über eine 12 cm starke Untersohlendämmung, eine 18 cm starke Fassadendämmung sowie eine 24 cm Dachdämmung (WLG 032). Beheizt wird die Immobilie mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die Fußbodenheizung sorgen zusätzlich für ein angenehmes Raumklima und tragen zu niedrigen Energiekosten bei.Zur optimalen Darstellung wurde der Garten teilweise virtuell gestaltet und dekoriert. In den Innenräumen wurden dekorative Elemente ergänzt.Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t3D VIRTUAL TOUR (ungestaged):https://my.matterport.com/show/?m=acJVo6CDteb

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