Kaufpreis 739.511 €

Zimmer 5

Größe 113 m²

53844 Troisdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dein persönliches Fertighaus entsteht nach deinen exakten Wünschen und Vorstellungen - das ist das Versprechen von LivingHaus. Dieses wunderbare Einfamilienhaus in Troisdorf wird speziell für dich geplant und maßgeschneidert gefertigt, sodass jeder Quadratmeter deinen Lebensraum perfekt widerspiegelt.Mit einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern, fünf großzügigen Zimmern, zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern bietet dir dieses Haus auf einer Etage alles, was du für dein Zuhause brauchst. Das Grundstück mit 465 Quadratmetern gibt dir zudem Raum für Garten, Terrasse und persönliche Entfaltung.Das architektonische Highlight ist das stylische Satteldach mit einem Kniestock von 1,60 Metern - deine Kinder können dort noch locker aufrecht stehen und du gewinnst wertvollen Stauraum. Intelligente Wohnraumvergrößerungen wie Erker oder Giebel schaffen zusätzlich viel Platz und lassen Licht in jede Ecke deines Zuhauses fließen. Diese durchdachte Gestaltung maximiert nicht nur die Nutzfläche, sondern schafft auch eine offene, helle Atmosphäre, die dein Zuhause zu einem Ort der Geborgenheit macht.Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen individuellen Grundriss abgestimmt. Mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ästhetischem Design entsteht eine Küche, die nicht nur funktional ist, sondern auch dein persönliches Lifestyle-Statement setzt. Das Beste daran: Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort loskochen kannst und nicht erst lange auf deine Traumküche warten musst.Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den vollständigen Überblick über dein Bauprojekt. Die benutzerfreundliche App gibt dir Zugang zu deinem Zeitplan, allen wichtigen Dokumenten und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Alles ist digital organisiert und einfach zugänglich - so baust du stressfrei und transparent.I-KON - Intelligentes Bauen ist das Herzstück deines modernen Zuhauses. Dieses innovative Konzept kombiniert nachhaltiges Bauen mit modernster Technik und passt sich perfekt an deine individuellen Bedürfnisse an. Dein Haus wird als I-KON Effizienzhaus 55 realisiert, was bedeutet, dass es nur 55 Prozent der Energie eines Standard-Neubaus benötigt. Dank innovativer Dämmung, intelligenter Heizungstechnik mit modernen Wärmepumpen und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung wird dein Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich. Eine vorkonfigurierte PV-Anlage mit Speicherbatterie ermöglicht es dir, einen Großteil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen - das spart Kosten und schont die Umwelt.Das Zuhause-Darlehen bietet dir exklusive Finanzierungsvorteile. Du kannst bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz erhalten, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Darüber hinaus profitierst du von staatlichen Förderprogrammen für klimafreundliche Neubauten wie KFN- und QNG-Förderkrediten, wobei die Baubegleitung durch eigene Sachverständige bereits eingeschlossen ist.Das Zuhause-Paket ist dein umfassendes Ausstattungspaket, das bereits alles Wesentliche enthält. Du erhältst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvoller Sanitäranlage - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und aluminiumgeschäumte Rollläden für sommerlichen Hitzeschutz und winterliche Wärmedämmung sind bereits enthalten.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Experten an jeweils acht Stunden, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und echter Profi-Unterstützung. So kannst du noch mehr Geld sparen und hast gleichzeitig das großartige Gefühl, dein Haus selbst mitgestaltet zu haben.Living Haus bietet dir zudem umfassende Sicherheit: Die 18-monatige Festpreisgarantie schützt dich vor Preiserhöhungen - fällt der Baupreisindex sogar, wird auch dein Hauspreis reduziert. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten. Auf die Grundkonstruktion deines Gebäudes gewährst du dir 30 Jahre Garantie, während alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB haben. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte garantieren dir höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.Dein Bauprozess wird von Anfang an professionell begleitet: Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind im Leistungspaket enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird von Living Haus organisiert. Bei Bedarf können auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über Living Haus bereitgestellt werden. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden macht den gesamten Bauprozess effizient und zuverlässig - ob Bodenplatte oder Keller, alles wird aus einer Hand abgewickelt.

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