Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 6
Größe 126 m²
74343 Sachsenheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Sachsenheim, Ortsteil Großsachsenheim, bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die nicht nur ein Haus erwerben möchten, sondern einen Ort mit Entwicklungspotenzial, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und langfristigem Mehrwert suchen. Das Haus steht derzeit leer und eröffnet damit die ideale Grundlage, um die bereits begonnenen Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen fortzuführen und ein individuelles Zuhause zu schaffen.Die Immobilie verfügt aktuell laut vorhandenen Plänen über rund 126 qm Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Durch die bestehende Aufteilung eignet sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für ein Zweifamilienhaus oder Generationenkonzept mit getrennt nutzbaren Bereichen.Im Erdgeschoss wurden bereits erste Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden neue Stromleitungen verlegt und Deckenbereiche vorbereitet. Dadurch konnten wichtige Vorarbeiten bereits erledigt werden, wodurch zukünftige Eigentümer direkt an die begonnenen Maßnahmen anknüpfen können. Das Obergeschoss befindet sich aktuell in einem bewohnbaren Zustand und wurde bislang nicht in die Modernisierung einbezogen.Besonders attraktiv ist die großzügige Bühne. Das Dach wurde bereits gedämmt und eine feste Treppe ist vorhanden. Dadurch entsteht zusätzlicher Raum, der je nach individuellen Bedürfnissen für Hobby, Homeoffice, Lagerzwecke oder perspektivisch als erweiterter Wohnbereich genutzt werden kann. Die tatsächliche Nutzung ist selbstverständlich von den jeweiligen baurechtlichen Voraussetzungen abhängig.Ein echtes Herzstück der Immobilie ist die angrenzende Scheune. Die ehemalige Stallanlage umfasst heute eine Garage, einen großzügigen Nebenraum im früheren Stallbereich sowie eine weitere große Bühne. Ob Werkstatt, Lagerfläche, Unterbringung von Fahrzeugen, handwerkliche Tätigkeiten oder individuelle Freizeitnutzung, hier stehen Flächen zur Verfügung, die im heutigen Immobilienangebot nur noch selten zu finden sind. Vor der Scheune bestehen zusätzliche Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge.Das ca. 350 qm große Grundstück ergänzt das Angebot ideal. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder für eine naturnahe Freizeitgestaltung. In Verbindung mit Haus und Scheune entsteht ein Gesamtpaket, das insbesondere Familien, Hobbyhandwerker, Tierfreunde und Menschen mit Platzbedarf anspricht.Auch energetisch eröffnet die Immobilie interessante Perspektiven. Aktuell erfolgt die Beheizung über Nachtspeicheröfen. Im Zuge einer weiteren Modernisierung bietet sich die Umstellung auf eine zeitgemäße Heiztechnik an. Die großzügigen Dachflächen von Wohnhaus und Scheune schaffen zudem gute Voraussetzungen für die Nutzung von Photovoltaik.Wer den Charme einer gewachsenen Immobilie schätzt und die Möglichkeit sucht, eigene Ideen zu verwirklichen, findet hier eine attraktive Basis mit viel Potenzial, großzügigen Nebenflächen und einem angenehmen Wohnumfeld in Großsachsenheim.Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.