Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
Größe 149 m²
88682 Salem
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 wurde ursprünglich von einem Architekten für den Eigenbedarf geplant und vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Gebäude steht derzeit leer und wurde bereits vollständig geräumt, ideale Voraussetzungen für eine zeitnahe Modernisierung und individuelle Neugestaltung.Ein besonderes Merkmal ist die individuelle Grundrissgestaltung mit zwei separaten Eingängen. Der ehemalige Bürobereich im Erdgeschoss umfasst zwei Zimmer sowie ein WC und lässt sich mit überschaubarem Aufwand in den Wohnbereich integrieren. So entstehen beispielsweise ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Gäste- oder Arbeitsbereich ganz nach Ihren Bedürfnissen.Der Wohnbereich empfängt Sie mit einem großzügigen und offen gestalteten Eingangsbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Wohn- und Esszimmer, mit offenem Kamin als Raumtrenner sowie die Küche. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur individuellen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren diese Etage.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Nutz- und Stauraum. Eine Einzelgarage und ein Abstellraum für Gartengeräte gehören ebenfalls zum Angebot.Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Damit eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen und heutigen Wohnansprüchen zu modernisieren. Im Jahr 2001 wurde die Ölheizung erneuert und die Warmwasserbereitung erfolgt über Strom.Ein interessantes Objekt mit viel Potenzial, großzügigem Platzangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Freiberufler oder alle, die ein Haus mit Charakter nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Ähnliche Angebote
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