Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 4
Größe 148 m²
49832 Freren
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Frei ab: 30. Juli 2026
Baujahr: 1911
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Der ausgeprägte Landhauscharakter, das großzügige Grundstück und die hochwertigen Modernisierungen schaffen eine seltene Verbindung aus Stil, Gemütlichkeit und modernem Wohnkomfort. Ein Zuhause mit Persönlichkeit, viel Platz und einer Atmosphäre, in der man sich schnell angekommen fühlt.Auf dem ca. 1.300 m² großen Grundstück genießen Sie viel Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre. Hinter dem Grundstück schließt sich derzeit ein weitläufiges Maisfeld an. Dadurch befinden sich rückwärtig keine direkten Nachbarn und es eröffnet sich ein schöner Blick ins Grüne - ideal für alle, die naturnah und dennoch komfortabel wohnen möchten.Ein besonderer Pluspunkt ist das vollständig ebenerdige Wohnkonzept. Sämtliche Wohn- und Schlafräume befinden sich auf einer Ebene und ermöglichen komfortables sowie zukunftsorientiertes Wohnen.Die Immobilie wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert und seitdem kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Im Jahr 2025 kamen weitere wertsteigernde Maßnahmen hinzu: Eine Photovoltaikanlage wurde installiert und die Heizungsanlage auf eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe umgerüstet. Mit einem Energiebedarfswert von nur 30,1 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse A präsentiert sich das Haus energetisch auf einem hervorragenden Niveau.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hochwertige Granitfliesen, eine angenehme Fußbodenheizung und der Kamin sorgen für eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre.Zur Raumaufteilung gehören zwei Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen direkt angrenzenden Ankleideraum mit Einbauschränken. Das zweite Schlafzimmer ist über eine Verbindungstür mit einem zusätzlichen Nebenraum verbunden, der sich flexibel als Büro, Hobbyraum, Ankleide oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Zwei Tageslichtbäder, jeweils mit Dusche, ein Flur sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden und bietet beste Voraussetzungen für Homeoffice und schnelles Internet.Ein weiteres Highlight ist das großzügige, langgezogene Nebengebäude, das derzeit als Garage genutzt wird. Aufgrund seiner Tiefe können dort problemlos zwei Fahrzeuge hintereinander abgestellt werden. Darüber hinaus bietet es zusätzliche Möglichkeiten als Werkstatt, Lager- oder Hobbyfläche.Diese Immobilie vereint besonderen Landhauscharakter, moderne Technik, ausgezeichnete Energieeffizienz und ein hohes Maß an Privatsphäre - ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.