Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

99330 Geratal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein im Inneren kernsaniertes Fachwerkhaus, mit Nebengebäude und Flusslage! Dieses freistehende Unikat, Baujahr ca.1912, das mit viel Liebe zum Detail und Blick für die alte Bausubstanz in den Jahren 2020-2021 eine komplette Innensanierung erfahren hat, bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und Nutzfläche die perfekte Symbiose aus exklusiver Arbeitsstätte (2 Yoga-/ Seminarräume, Praxiszimmer) und privatem Wohnkomfort.Es erwartet Sie ein Objekt mit abgeschlossenen Fachwerksanierungsarbeiten, neuen Fenstern, neuer Haustür und kompletter Erneuerung der Dacheindeckung inklusive Sparren- & zusätzlicher Aufdachdämmung, neuer Heizungsanlage, ein zusätzlicher Kaminofen mit Wärmespeicher sowie komplett neuen Leitungssysteme für Wasser, Abwasser und eine neue Elektroinstallation sowie neuen Böden im EG und DG.Gestalten Sie lediglich das äußere Finish (Fassade & Außenanlage mit bis zu 3 möglichen Stellplätzen) nach Ihren eigenen Wünschen! Oder Bauen Sie sich einen Balkon an oder das Nebengebäude aus.Das zweigeschossige Nebengebäude ebenfalls in Fachwerkbauweise, biete ausreichend Abstellmöglichkeiten für alle Dinge rund ums Haus, nutzen Sie es als Werkstatt, Hobbyraum, oder bauen Sie es zur einer Gästewohnung oder einem kleinen Café um.... Vieles ist möglich und wartet auf ihre kreativen Ideen.

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