Großzügig und clever geschnitten

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1929. Die zurückversetzte Lage vereint beschauliche Atmosphäre mit modernem Wohnkomfort - ideal zum Wohlfühlen.Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 60,86 m² Wohnfläche. Ein heller Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Von hier erreichen Sie das größere und das kleinere Zimmer sowie einen kleinen Flur zur Küche und zum Bad.Besonders attraktiv ist das größere Zimmer (ca. 18 m²) mit Doppeltüren und Milchglas-Einsätzen. Es liegt zur ruhigen Hofseite, blickt ins Grüne und wird durch große Fenster lichtdurchflutet - Morgen- und Vormittagssonne schaffen eine freundliche Atmosphäre.Das kleinere Zimmer (ca. 14 m²) bietet viel Raum für Ihre Wohnideen, ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über denselben behaglichen Laminatboden wie das größere Zimmer und der Flur.Die Küche ist hell gefliest und ermöglicht eine gut geplante Einbauküche samt kleiner Sitzecke. Von dort genießen Sie ebenfalls den Blick auf den begrünten Hof und die Bäume.Das Duschbad ist ebenfalls hell gefliest, verfügt über ein Fenster für reichlich Tageslicht und gute Belüftung sowie einen Handtuchheizkörper für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit.Mit überschaubarem Aufwand ließe sich der Grundriss perfekt an moderne Wohnbedürfnisse anpassen: Das derzeitige Wohnzimmer bietet ideale Voraussetzungen für eine großzügige, offene Wohnküche. Dadurch würde die bisherige Küche frei und könnte als drittes Zimmer (z. B. als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer) genutzt werden. So entstünde ein zeitgemäßes, kommunikatives Wohnkonzept.