Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 7
Größe 340 m²
55566 Bad Sobernheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. August 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Bad Sobernheim vereint gleich mehrere attraktive Investitionsmöglichkeiten auf einem Gesamtgrundstück von 867 m², aufgeteilt auf drei separate Grundstücke mit 274 m², 356 m² und 237 m² Fläche.Das großzügige Hauptobjekt erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 340 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer und 3 Bäder. Eine vollständige Einbauküche, ein Kaminofen sowie eine Klimaanlage sorgen für Komfort und Behaglichkeit. Der Keller und ein zusätzlicher Abstellraum bieten reichlich Stauraum. Ein gepflegter Garten rundet das Gesamtbild dieses besonderen Anwesens ab.Das Hauptobjekt ist derzeit vermietet und generiert eine gesicherte Jahresnettokaltmiete von 17.616 Euro, was eine solide Ausgangsbasis für Ihr Investment darstellt.Aufteilung im Hauptobjekt:EG : Wirtschaft 100m² 1.OG: 1x 70 m² , 1x 40 m² 2.OG 1x60 m² Besonders reizvoll für Kapitalanleger ist das angrenzende Nebenobjekt, welches sich aktuell im Leerstand befindet und nach erfolgter Sanierung zusätzliche vermietbare Wohnfläche bietet. Beide Objekte sind sanierungsbedürftig und laden dazu ein, mit individuellen Modernisierungsmaßnahmen den Wert der Immobilie gezielt zu steigern.Die großzügigen Freiflächen im hinteren und seitlichen Bereich des Grundstücks eröffnen darüber hinaus interessante Perspektiven: Die Grundstücke gelten als bebauungsfähig und bieten damit zusätzliches Entwicklungspotenzial für eine weitere Bebauung oder Nachverdichtung.Wer ein Objekt mit Substanz, laufenden Mieteinnahmen und echtem Entwicklungspotenzial sucht, findet hier eine selten am Markt verfügbare Gelegenheit in der Kurstadt Bad Sobernheim.