Kaufpreis 672.404 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

63500 Seligenstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Stell dir vor: Ein Haus, das nicht von der Stange kommt, sondern nach deinen ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen geplant und gebaut wird. Genau das ist dein neues Zuhause in Seligenstadt - ein projektiertes Fertighaus von Living Haus, das dich bei jedem Schritt mitnimmt und deine Träume in Wirklichkeit verwandelt.Das Besondere an deinem Haus ist die durchdachte Architektur, die zwei unterschiedliche Dachformen intelligent kombiniert. Das klassische Satteldach bietet dir großzügig Platz für eine Photovoltaik-Anlage, damit du deinen Strom selbst erzeugen kannst und unabhängiger wirst. Das angegliederte Querhaus mit Flachdach sorgt nicht nur für eine moderne, ausdrucksstarke Fassade, sondern vergrößert auch dein Wohnraum-Angebot erheblich. Im Erdgeschoss gewinnst du dadurch zusätzliche Flächen, die du flexibel nutzen kannst - ob als großzügiges Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Rückzugsort. Im Obergeschoss entsteht durch die Querhaus-Erweiterung eine wunderbare Galerie-Nische mit voller Deckenhöhe. Hier kannst du dir einen gemütlichen Schreibtisch einrichten, eine Leseecke schaffen oder einen privaten Rückzugsort gestalten. Das Licht strömt herein, der Raum wirkt luftig und offen - das ist echte Lebensqualität.Mit 130 Quadratmetern Wohnfläche, vier Zimmern, zwei Schlafzimmern und einem Bad ist dein Haus perfekt dimensioniert für eine kleine Familie oder als flexibles Zuhause, das sich deinen Bedürfnissen anpasst. Die zwei Etagen ermöglichen eine sinnvolle Aufteilung zwischen Privatsphäre oben und Gemeinschaftsbereichen unten.Aber dein Fertighaus ist viel mehr als nur eine Immobilie - es ist ein durchdachtes Gesamtkonzept, bei dem Living Haus dir in jedem Bereich zur Seite steht.Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss zugeschnitten ist. Moderne Technik, intelligente Stauraumlösungen und ein zeitloses Design machen sie zur Herzstück deines Zuhauses. Das Beste: Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du direkt loslegen kannst.Das Living Haus Bau-Cockpit ist deine digitale Zentrale. Mit dieser innovativen App behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Zeitplanung über die Dokumentenverwaltung bis hin zum direkten Kontakt mit deinen Ansprechpartnern. Alles ist digital, transparent und stressfrei zugänglich. So wirst du zum aktiven Partner beim Bau deines Hauses.I-KON - Intelligentes Bauen verbindet Nachhaltigkeit mit modernster Technik. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 geplant, das bedeutet: Es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Das erreicht Living Haus durch innovative Dämmung, intelligente Heiz- und Lüftungstechnik sowie eine vorkonfigurierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie. Eine moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für effizientes Heizen und ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr über. Aluminiumgeschäumte Rollläden schützen dich im Sommer vor Hitze und tragen im Winter zur Wärmeisolation bei. So wird dein Zuhause nicht nur umweltfreundlich, sondern spart dir auch erheblich Energiekosten.Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Sicherheit: Bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz, der oft 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Dazu kommen staatliche Förderprogramme, die du nutzen kannst. Deine Finanzierung wird damit planbar und transparent.Das Zuhause-Paket ist deine komplette Grundausstattung. Du erhältst moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen - alles optimal aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert. Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und eine individuell geplante Küche gehören dazu. Kein Herumsuchen nach einzelnen Komponenten, kein Puzzle aus verschiedenen Quellen - alles kommt aus einer Hand.Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. An drei Tagen zeigen dir erfahrene Experten praxisnah, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. Mit dieser Unterstützung sparst du nicht nur Kosten, sondern schaffst auch echte Verbindung zu deinem Haus.Sicherheit ist dir bei Living Haus garantiert: 18 Monate Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, so dass dein Preis sicher bleibt. Fällt der Baupreisindex, sinkt auch dein Hauspreis - du profitierst von sinkenden Kosten. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten. Auf die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du sogar 30 Jahre Garantie, auf alle übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte garantieren dir höchste ökologische, ökonomische und technische Standards.Living Haus übernimmt auch die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, organisiert ein Bodengutachten für die ideale Gründung und regelt die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir, alle Details perfekt zu gestalten. Bei einem klimafreundlichen Neubau profitierst du zudem von KFN- und QNG-Förderkrediten, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige.Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird dein Bauprozess effizient und zuverlässig. Ob Bodenplatte oder Keller - alles kann aus einer Hand abgewickelt werden. So entsteht dein Traumhaus nach Plan und ohne versteckte Überraschungen.

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