Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 4

Größe 150 m²

90592 Schwarzenbruck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Frei ab: 30. Juli 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Ruhige Wohnlage im Schwarzenbrucker Ortsteil Objekt Die hier angebotene Doppelhaushälfte in massiver Bauweise präsentiert sich als solide und fortlaufend modernisierte Immobilie im Schwarzenbrucker Ortsteil Altenthann.Das ursprüngliche Baujahr des Haupthauses liegt um das Jahr 1900, während im Jahr 1970 eine wesentliche Erweiterung durch einen Anbau realisiert wurde. Durch umfangreiche Modernisierungen der letzten Jahre präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten, werterhaltenden Zustand.Der Einlass erfolgt über einen Windfang, der direkt in die zentrale Diele führt. Das Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer im Jahr 2014 neu eingebauten, optimal integrierten Küche. Ein wesentlicher Komfortfaktor im gesamten Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss ist die verlegte Fußbodenheizung. Ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, eine Garderobe und eine praktische Speisekammer komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene.Das erste Obergeschoss ist als privater Wohnbereich aufgeteilt. Vom Flur aus ist das große Elternschlafzimmer erreichbar, das über einen direkten Zugang zum Balkon sowie über einen angrenzenden Ankleideraum verfügt. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein zweites, voll ausgestattetes Badezimmer auf dieser Etage sorgt für einen entspannten Familienalltag. Zusätzliche Stellfläche oder Ausbaupotenzial bietet das darüberliegende Dachgeschoss.Das Haus ist teilunterkellert und bietet trockene Lagerflächen. Das 270 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Terrasse direkt am Haus sowie eine massive Garage.Ein markantes Extra der Immobilie ist die zugehörige Scheune: Mit ihrer eingerichteten Werkstatt bietet sie idealen Raum für Handwerk, Hobbys oder zusätzlichen Lagerbedarf.

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