Warmmiete 900 €

Zimmer 4

Größe 90 m²

46117 Oberhausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 210 €

Kaltmiete 690 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir suchen einen geeigneten Nachmieter für unsere ca. 90 m² große Erdgeschosswohnung im grünen und ruhigen Oberhausen-Borbeck. Der Einzugstermin erfolgt nach Absprache, daher sollte der Nachmieter zeitlich flexibel sein. Wir leben als Zwei-Personen-Haushalt in der Wohnung und haben bei den jährlichen Nebenkostenabrechnungen bislang immer eine Rückerstattung erhalten. Die Wohnung verfügt über: • ein Wohnzimmer • ein Schlafzimmer • zwei weitere Zimmer, ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer • eine separate Küche • zwei getrennte Bäder • einen Flur • einen Balkon • einen eigenen Kellerraum Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich grüne und ruhige Lage: Der Kanal befindet sich nur etwa 100 Meter entfernt, und bereits nach rund 50 Metern Fußweg erreicht man das Landschaftsschutzgebiet rund um Ripshorst. Schöne Spazier- und Radwege beginnen somit praktisch direkt vor der Haustür, ideal zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren oder einfach zum Entspannen im Grünen. Auch die Parksituation ist unkompliziert; in der unmittelbaren Umgebung findet man erfahrungsgemäß problemlos einen Parkplatz Mietkonditionen: • Kaltmiete: 650 € monatlich zzgl. Nebenkosten • Einzug: nach Absprache • aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft ohne Negativmerkmale erforderlich • regelmäßiges, ausreichendes und nachweisbares Einkommen erforderlich • eine Anmietung über das Jobcenter oder einen Sozialleistungsträger ist nach Vorgabe des Vermieters nicht vorgesehen • maximal zwei Katzen sind erlaubt Küchenübernahme: Die gepflegte Nobilia-Einbauküche aus dem Jahr 2021 wird vollständig einschließlich aller Einbaugeräte übergeben. Dank der Maxi-Schränke verfügt die Küche über eine Arbeitshöhe von 1,00 m. Die Übernahme ist Voraussetzung für eine Vermittlung durch uns. Ablöse: 3.900 € VB Die Ablöse wird selbstverständlich nur fällig, wenn tatsächlich ein Mietvertrag mit dem Vermieter zustande kommt. Die vorhandenen Außenrollos können auf Wunsch ebenfalls übernommen werden. Wichtiger Hinweis: Wir dürfen nach Rücksprache mit dem Vermieter geeignete Nachmieter suchen und vorschlagen. Die endgültige Auswahl sowie der Abschluss des Mietvertrags erfolgen ausschließlich durch den Vermieter. Aus einer Besichtigung oder der Weiterleitung von Unterlagen entsteht daher kein Anspruch auf die Wohnung. Bitte schreibt uns bei Interesse direkt einige kurze Angaben: • Anzahl der einziehenden Erwachsenen und Kinder • berufliche Tätigkeit und ungefähres Haushaltsnettoeinkommen • gewünschter Einzugstermin • gegebenenfalls vorhandene Katzen • Bestätigung, dass grundsätzlich Interesse an der Küchenübernahme besteht Vertrauliche Unterlagen wie SCHUFA und Einkommensnachweise werden erst im weiteren Bewerbungsverfahren benötigt.

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