Kaufpreis 648.000 €

Zimmer 4

Größe 109 m²

76187 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. August 2026

Baujahr: 2015

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage im bei Familien sehr beliebten Wohngebiet Knielingen 2.0. Das im Jahr 2015 errichtete Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet; sowohl die Wohnung als auch das Untergeschoss mit Keller und Pkw-Stellplatz sind komplett barrierefrei zugänglich.Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² bietet die Wohnung ein großzügiges und zugleich vielseitig nutzbares Raumangebot. Herzstück ist der ca. 31 m² große Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen großzügigen Essbereich bietet. Von hier aus erweitert die nach Süden ausgerichtete Loggia den Wohnraum ins Freie. Mit einer tatsächlichen Grundfläche von ca. 14,91 m² bietet sie genügend Platz für einen schönen Sitz- und Aufenthaltsbereich.Neben dem Wohn- und Essbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer sowie zwei nahezu gleich große zusätzliche Zimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, lassen sich aber ebenso flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Gerade für Käufer mit regelmäßigem Homeoffice bietet die Aufteilung damit attraktive Möglichkeiten.Ein weiterer Komfortfaktor sind die zwei separaten Bäder. Ergänzt wird das Raumangebot durch die halboffene Küche mit Einbauküche, eine geräumige Diele, einen zusätzlichen Flurbereich sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.Das Untergeschoss wartet auf mit einem eigenen Kellerraum sowie einem großzügigen Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, inkl. Wallbox-Anschluss für E-Fahrzeuge. Hier finden Sie zudem separate Räume für Kinderwägen, Fahrräder und ein Trockenraum.Die Verbindung aus großzügiger Wohnfläche, familiengerechter Raumaufteilung, sonniger Südbalkon, Aufzug und Tiefgarage macht diese Wohnung insbesondere für Käufer interessant, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem überdurchschnittlichen Platzangebot verbinden möchten.

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